유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 647,424,000원
- 최저매각가
- 647,424,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 2,907㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 동구 덕곡동 소재 "덕산마을" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 음식점, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
-기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
본건 공히 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '전'임.
-기호(1,2): 지적도상 '맹지'임. -기호(3): 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
본건 공히 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(3)지상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외건물(목조 스레트지붕 단층 창고)이 소재 함.
없 음.
1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -본건 지상에 수목이 식재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. -기호(2)지상에 염소사 및 견사 등이 소재하며, 기호(3)지상에 이동가능한 창고, 이동가능한 차양시설(파고라), 철거가 용이한 간이구조의 차양시설 등이 소재함.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,907㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 64,742만원 |
| 최저매각가 | 64,742만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 647,424,000원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 647,424,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월09일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 동구 덕곡동 384-2 | 0 |
| 대구광역시 동구 덕곡동 385-1 | 0 |
| 대구광역시 동구 덕곡동 386-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경686 부동산임의경매 1 2026. 9. 6. 최규태 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.7.11. 근저당권 배당요구종기 2025. 6. 2. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 지상에 소재하는 매각에서 제외되는 제시외건물(목조 스레트지붕 단층 창고)을 위한 법정지상권 성립 여지 있음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다.
2페이지
으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
입찰 계획
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