- 대분류
- 건물
- 용도
- 대지
- 감정가
- 232,000,000원
- 최저매각가
- 113,680,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 6.5㎡
- 건물면적
- 35.02㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "돌다리사거리" 남서측 인근에 위치하는 구리더케이타워 에 소재하며, 주위는 구리시 중심상권지역으로 시장, 숙박업소, 유흥업소, 공동주택 및 시장 각종 근린생활시설 등으로 밀집되어 있음.
본건까지 차량출입 가능하며 구리시중심권이므로 제반 교통여건은 양호함.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상15층 중 9층 904호로서 외벽 : 석재타일 및 기;타 와벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 창호.
원룸형 오피스텔(방1, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.
위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워 등임.
1~4 토지 공히 부정형의 형태로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접하며 차량출입 용이함.
기호(1~4)토지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>. 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가 대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트]) 기호(2)토지 추가사항 : 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합).
없 음.
임대관계는 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:30 | 매각기일 | 232,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:30 | 매각기일 | 162,400,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 113,680,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월15일17시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워 9층904호 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환청구권을 포기하고 임차 권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 내용의 인수조건변경확약서를 제출함. ※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경72854 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 구리시 수택동 419-21, 419-22, 419-24, 419-26 구리더케이타워 [도로명주소] 경기도 구리시 안골로97번길 17-6 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 업무시설(오피스텔) 지2층 47.72㎡ 지1층 351.45㎡ 1층 155.35㎡ 2층 323.01㎡ 3층 323.01㎡ 4층 323.01㎡ 5층 323.01㎡ 6층 323.01㎡ 7층 323.01㎡ 8층 323.01㎡ 9층 323.01㎡ 10층 323.01㎡ 11층 323.01㎡ 12층 323.01㎡ 13층 323.01㎡ 14층 323.01㎡ 15층 145.33㎡ 전유부분의 건물의 표시 9층904호 철근콘크리트구조 35.02㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 구리시 수택동 419-21 대 192.3㎡ 2. 동 소 419-22 대 104.4㎡ 3. 동 소 419-24 대 117.1㎡ 4. 동 소 419-26 대 100.9㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4. 514.7분의 6.5
4페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 232,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.21 232,000,000 23,200,000 2회 2026.08.25 162,400,000 16,240,000 3회 2026.10.06 113,680,000 11,368,000 4회 2026.11.10 79,576,000 7,957,600 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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