서울특별시 강남구 청담동 46-8 외 1건

본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""언북초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 인근으로 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택, 병원, 관공서 등이 혼재되어있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

철근콘크리트조, 슬래브지붕 4층 건물로서,(사용승인일: 1989.12.11) 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임, 인테리어 강판 등 마감. 창호 : 알미늄샷시창호임.

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 7호선(청담역)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

공부상 ""근린생활시설""이며, 조사시점 현재 폐문부재 상태로서 현황 ""공실""인 것으로 인근 중개사무소를 통해 탐문조사된바 재차 확인바람. (후첨 ""건물개황도 및 내부구조도""참조)

인접도로 대비 완경사지대내, 세장형의 토지로서 ""근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

본건 남측으로 노폭 약40미터의 학동로에 접하며, 서측으로 노폭 약4미터의 계단도로에 접함.

후첨 ""건물배치도 및 건물현황도 및 내부구조도"" 참조

도시지역, 준주거지역 , 지구단위계획구역(청담지구), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지),건축선, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),임.

본건 지상4층의 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 면적(106.26㎡)과 일반건축물대장상 면적(112.42㎡)이 상이한바, 이는 4층 중축(일반건축물대장 : 2010.08.16, 6.14㎡)등에 기인한 것으로 추정되는바, 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하였으니 참고바람.

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임대관계 미상임.