서울특별시 강서구 마곡동 795-1 필네이처 제11층 제1113호

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "발산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제11층 제1113호로서, (사용승인일: 2016-07-18) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.

장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

본건 북측으로 약 10m 도로에 접함.

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>,중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),토지거래계약에관 한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.2 6.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

- 건축물현황도 상 1113호의 평면도가 현황과 부합하지 않으니 참고바람(감정평가서 2page 그밖의 사항 참고).

- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금150,000,000원 임대차계약일자 : 2023년2월15일 임차권자 : ***