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- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 4,640,567,000원
- 최저매각가
- 814,958,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 별관103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 10,448㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택, 농경지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
가. 일련번호 1,6,10 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주택건설사업계획 승인을 득한 후 토목공사가 진행 중인 일단의 토지 중 일부로서 "공동주택 예정부지"임. 나. 일련번호 8,9,20 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주택건설사업계획 승인을 득한 후 토목공사가 진행 중인 일단의 토지 중 일부로서 "도로 예정부지"임. 다. 일련번호 2-5,7,11-19 완경사 및 급경사지대 내 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
가. 일련번호 1,6,10 주택건설사업계획 승인을 득한 일단의 공동주택 예정부지는 남서측 및 북동측으로 폭 약 6m의 도로에 각각 접할 예정임. 나. 일련번호 2-5,7,11-19 인접지를 이용해 진출입 가능함.
가. 일련번호 1 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 지구단위계획구역(2022- 02-11)(외동2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-02-11)(2-705)(접함), 소로2류(폭 8m- 10m)(2022-02-11)(2-706)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 나. 일련번호 2 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 다. 일련번호 3 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭 8m-10m)(2022 -02-11)(2-705)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 라. 일련번호 4 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 마. 일련번호 5 도시지역, 보전녹지지역(2021-01-29), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구 (30M), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 바. 일련번호 6 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 지구단위계획구역(2022- 02-11)(외동2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-02-11)(2-705)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 사. 일련번호 7 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-02-11)(2-705)(접함), 소로2류(폭 8m -10m)(2022-02-11)(2-706)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 아. 일련번호 8 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2022-02-11)(외동2지구), 소로2류(폭 8m- 10m)(2022-02-11)(2-705)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-02-11)(2-706)(접함), 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경보호에 관한 법률>. 자. 일련번호 9 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 지구단위계획구역(2022- 02-11)(외동2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-02-11)(2-705)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 차. 일련번호 10 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 지구단위계획구역(2022- 02-11)(외동2지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 카. 일련번호 11,12 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 타. 일련번호 13 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 파. 일련번호 14 도시지역, 보전녹지지역(2021-01-29), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 하. 일련번호 15 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭 8m-10m) (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 거. 일련번호 16,17,18 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 너. 일련번호 19 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 더. 일련번호 20 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2022-02-11)(외동2지구), 소로2류(폭 8m- 10m)(2022-02-11)(2-705)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-02-11)(2-706), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경보호에 관한 법률>.
본건 토지 "일련번호 15" 지상에 제시외 건물 <일련번호 (ㄱ)>이 소재함.
해당사항 없음.
. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 10,448㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 464,057만원 |
| 최저매각가 | 81,496만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 17일 10:00 | 매각기일 | 4,640,567,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2025년 11월 21일 10:00 | 매각기일 | 3,712,453,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2025년 12월 22일 10:00 | 매각기일 | 2,969,962,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 4 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 2,375,969,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 5 | 2026년 3월 5일 10:00 | 매각기일 | 1,663,178,000원 | 변경 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 6 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 1,663,178,000원 | 변경 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 7 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 1,663,178,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 8 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 1,164,225,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 9 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 814,958,000원 | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 10 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월15일10시50분 ~ 2024년10월22일13시52분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (20개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 외동 284-3 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 285-2 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 284-7 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 407-1 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 407 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 284-2 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 284-10 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 284-8 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 284-6 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 270-1 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 406-3 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 381 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 288-4 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 371 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 372 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 382 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 405 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 406-2 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 406-4 | 0 |
| 경상남도 김해시 외동 284-9 | 0 |
매각물건명세서 요약
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