- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 165,000,000원
- 최저매각가
- 80,850,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 1층 경매법정
- 토지면적
- 20.15㎡
- 건물면적
- 65.61㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '송탄역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중저층의 주 택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.
본건동까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통 사정은 보통 이상임.
2015.11.09.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 스톤미장 및 하단 일부 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임.
본건은 오피스텔(구조상 주거용;방3, 욕실, 주방/거실, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, CCTV 등이 되어 있음.
동하향 완경사지내 자체지면 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
본건동의 주출입구는 남측으로 로폭 약 7m내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤라)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상 에 관한 법률>임.
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 65.61㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,500만원 |
| 최저매각가 | 8,085만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 평택시 청북읍 | 2023타경45331 | 64,952,755,300원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 10일 10:00 | 매각기일 | 165,000,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 3월 24일 10:00 | 매각기일 | 115,500,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 4월 28일 10:00 | 매각기일 | 80,850,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 6월 2일 10:00 | 매각기일 | 56,595,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 165,000,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 115,500,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 80,850,000원 | - | 1층 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월09일15시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 평택시 서정동 73-1 앰타워3 2층202호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 평택지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경41807 부동산강제경매 1 2026. 9. 14. 정진욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.1.9.압류 배당요구종기 2025. 7. 17. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2022년1월12 202호 권리신고 임차권 200,000,000 2022.1.13. 2021.12.21. 2025.4.21. 일부터 자 주거 등기사항전 2022년1월12 202호 주택임 200,000,000 2022.1.13. 2021.12.21. 부증명서 일부터 차권자 주거 202호 현황조사 주택임 미상 미상 미상 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2022.01.13., 확정일자 2021.12.21.)가 , 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 26.6.10.자 제출됨. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경41807 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 평택시 서정동 73-1 앰타워3 [도로명주소] 경기도 평택시 송탄2로47번길 42 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 공동주택,제2종근린생활시설 지1층 계단실.펌프실.통신실 67.45㎡ 1층 계단실,주차장(팔로티) 18.04㎡ 2층 업무시설[오피스텔]-4실 302.96㎡ 3층 도시형생활주택(연립원룸형)-4세대 231.22㎡ 4층 도시형생활주택(연립원룸형)-4세대 231.22㎡ 5층 도시형생활주택(연립원룸형)-4세대 231.22㎡ 6층 도시형생활주택(연립원룸형)-4세대 231.22㎡ 7층 근린생활시설(사무소) 244.79㎡ 8층 근린생활시설(사무소) 254.16㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층202호 철근콘크리트구조 65.61㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 평택시 서정동 73-1 대 463㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 463분의 20.148 --------------------------------------------------- 감정평가액 165,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.21 165,000,000 16,500,000 2회 2026.09.01 115,500,000 11,550,000 3회 2026.10.06 80,850,000 8,085,000 4회 2026.11.17 56,595,000 5,659,500 --------------------------------------------------- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임 대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2022.01.13., 확 정일자 2021.12.21.)가 있으나, 배당금으로 임대차보증 금반환채권 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔
4페이지
존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 26.6.10.자 제출됨. ---------------------------------------------------
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