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서울특별시 강서구 화곡동 56-152 제3층 제301호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경10126 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
246,000,000원
최저매각가
80,610,000원
유찰횟수
5회
매각기일
2026년 9월 30일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
37㎡
건물면적
59.21㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 등이 주로 소재하는 주택지대임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 ""화곡역""이 소재하고 있음.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2008.11.05.) 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 창호 : 섀시창호.

다세대주택으로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적59.21㎡
감정가24,600만원
최저매각가8,061만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 3월 17일 10:00매각기일246,000,000원유찰제112호 법정
22026년 4월 22일 10:00매각기일196,800,000원유찰제112호 법정
32026년 6월 4일 10:00매각기일157,440,000원유찰제112호 법정
42026년 7월 22일 10:00매각기일125,952,000원유찰제112호 법정
52026년 8월 25일 10:00매각기일100,762,000원유찰제112호 법정
62026년 9월 30일 10:00매각기일80,610,000원-제112호 법정
72026년 10월 7일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년06월04일11시00분 ~ 2025년06월09일11시09분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제3층 제301호미상2021.08.31미상-미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 화곡동 56-152 제3층 제301호1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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