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매각 예정

인천광역시 남동구 간석동 617-61 우창빌라 지층비01호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경511485 (물건번호 2)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
47,000,000원
최저매각가
47,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 7일 10:00 · 219호 법정
토지면적
20.99㎡
건물면적
35.5㎡

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감정평가 요약

기호가는 인천광역시 남동구 만수동 소재 '장수초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. 기호나는 인천광역시 남동구 간석동 소재, '간석역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 아파트단지, 학교, 지하철역 등이 소재하여 주위 환경은 보통임.

<가>까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통상황은 보통임. <나>까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간석역이 소재하며 대중교통상황 은 보통임.

<가>철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 12층 1202호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임. <나>철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 지층 제비01호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.

<가>아파트로 이용중임. <나>다세대주택으로 이용중임.

<가>기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스설비 ,난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. <나>기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비 ,난방설비등을 갖추었음.

<가>인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. <나>인접지 대비 등고 평탄한 2필일단의 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

<가>단지 내 포장도로를 통하여 주위 외곽공도와 연결 되어있음. <나>서측으로 노폭 약 12m의 도로에 접함.

일련번호1 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수2) 가축사육제한구역(2013-03-08 )((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법> 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 일련번호2,3 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 03 2-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인 천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

없음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적35.5㎡
감정가4,700만원
최저매각가4,700만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 남동구 만수동2025타경51023198,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 만수동2025타경510661136,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 논현동2025타경5100651,123,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 구월동2025타경501907207,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 만수동2025타경510831159,000,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 7일 10:00매각기일47,000,000원-219호 법정
22026년 10월 14일 14:00매각결정기일--408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월03일11시19분 2025년09월04일12시03분 2025년09월04일14시00분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1806동 12층1202호-2017.04.13.----
호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공아파트 806동 12층1202호1
인천광역시 남동구 간석동 617-61 우창빌라 지층비01호0

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2025년
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