유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 5,004,320,000원
- 최저매각가
- 3,503,024,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 제6호법정(제2별관101호)
- 토지면적
- 9,160㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계역(지하철1호선-경원선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발 중인 토지임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 택지지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
본건 일련의 토지 남측 및 동측으로 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 덕계역(지하철1호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨.
기호(1~6) : 대체로 사다리 또는 부정형의 토지로서 토지임야로 이용중임. 기호(7~14) : 대체로 부정형 또는 사다리형의 토지로서 현황도로로 이용중임.
기호(1,2) : 지적도상 맹지상태임. 기호(3,4,5,6) : 본건 동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 도로와 접하고 있음. 기호(7~14) : 본건이 노폭 약 4~6m 내외의 도로임.
기호(1,4,12,14) : 자연녹지지역,성장관리계획구역(주거형,덕계07),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2,3,5,6) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(7,8) : 자연녹지지역,성장관리계획구역(주거형,덕계08),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로[공고번호제2020-1357호]임. 기호(9,10,11,13) : 자연녹지지역,성장관리계획구역(주거형,덕계08),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로[공고번호제2023-2093호]임.
본건 기호(2) 지상에 제시외건물㉠(이동식 카라반)이 설치되어 있음.(첨부한 "지적도" 및 "사진용지" 참조바람)
기호(9~14)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 9,160㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 500,432만원 |
| 최저매각가 | 350,302만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:30 | 매각기일 | 5,004,320,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 3,503,024,000원 | - | 제6호법정(제2별관101호) |
| 3 | 2026년 10월 13일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호법정(제2별관101호) |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월16일15시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (14개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양주시 덕계동 152-119 | 0 |
| 경기도 양주시 덕계동 152-133 | 0 |
| 경기도 양주시 덕계동 152-134 | 0 |
| 경기도 양주시 덕계동 152-135 | 0 |
| 경기도 양주시 덕계동 152-136 | 0 |
| 경기도 양주시 덕계동 152-138 | 0 |
| 경기도 양주시 덕계동 152-84 | 0 |
| 경기도 양주시 덕계동 152-88 | 0 |
| 경기도 양주시 덕계동 152-112 | 0 |
| 경기도 양주시 덕계동 152-114 | 0 |
| 경기도 양주시 덕계동 152-117 | 0 |
| 경기도 양주시 덕계동 152-120 | 0 |
| 경기도 양주시 덕계동 152-100 | 0 |
| 경기도 양주시 덕계동 152-128 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경73712 부동산임의경매 1 2026. 8. 11. 안재광 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 1.목록1~6 2024.4.25. 근저당권 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2.목록7~14 2025.6.18. 근저당권 배당요구종기 2026. 2. 19. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경73712 [물건 1] 1. 경기도 양주시 덕계동 152-119 임야 1414㎡ 2. 경기도 양주시 덕계동 152-133 임야 1621㎡ 3. 경기도 양주시 덕계동 152-134 임야 1188㎡ 4. 경기도 양주시 덕계동 152-135 임야 1148㎡ 5. 경기도 양주시 덕계동 152-136 임야 447㎡ 6. 경기도 양주시 덕계동 152-138 임야 396㎡ 7. 경기도 양주시 덕계동 152-84 도로 954㎡ 매각지분 갑구23번 954분의 15 정미숙 지분 중 954분의 7 8. 경기도 양주시 덕계동 152-88 도로 358㎡ 매각지분 갑구34번 358분의 15 정미숙 지분 중 358분의 7 9. 경기도 양주시 덕계동 152-112 임야 715㎡
3페이지
매각지분 갑구17번 715분의 15 정미숙 지분 중 715분의 7 10. 경기도 양주시 덕계동 152-114 임야 12㎡ 매각지분 갑구8번 600분의 100 정미숙 지분 중 600분의 50 11. 경기도 양주시 덕계동 152-117 임야 12㎡ 매각지분 갑구7번 600분의 100 정미숙 지분 중 600분의 50 12. 경기도 양주시 덕계동 152-120 임야 18㎡ 매각지분 갑구6번 18분의 2 정미숙 지분 중 18분의 1 13. 경기도 양주시 덕계동 152-100 임야 123㎡ 매각지분 갑구17번 123분의 15 정미숙 지분 중 123분의 7 14. 경기도 양주시 덕계동 152-128 임야 754㎡ 매각지분 갑구8번 754분의 15 정미숙 지분 중 754분의 7 --------------------------------------------------- 감정평가액 5,004,320,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 5,004,320,000 500,432,000 2회 2026.10.06 3,503,024,000 350,302,400 3회 2026.11.10 2,452,117,000 245,211,700 4회 2026.12.15 1,716,482,000 171,648,200
4페이지
--------------------------------------------------- 1.일괄매각,목록7~14 지분매각 2.목록2 지상 이전설치 가능한 카라반 평가에서 제외 3.목록1,2 지적도상 맹지 4.목록9~14 공부상 지목 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중 5.신축허가사항 있으니 관할관청에 확인요망 ---------------------------------------------------
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