유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 570,438,000원
- 최저매각가
- 255,557,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 27,868㎡
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감정평가 요약
일련번호 1)토지는 전라남도 광양시 성황동 소재 정산마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변의 야산지대로서 주위환경은 보통이며, 2, 3)토지는 광양시 황금동 소재 초남삼거리 서측 인근에 위치하고 주위는 야산지대로서 주위환경은 보통입니다.
일련번호 1)토지는 가까운 곳에 국도(2호선)와 간선도로(백운로, 광양항전용2로)가 통과하고 있고, 일련번호 2), 3)토지는 국도(2호선)와 지방도(865호선), 광양항전용1로의 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
본건 토지 모두 부정형의 완경사지로서 자연림이며, 3)토지의 북동측 일부는 자원재생 작업장 부지로 이용 중입니다.
일련번호 1)토지는 지적도상 왕복 4차로의 도로에 접하나 접면부분은 비탈면과 측구로서 포장면과는 상당한 높이차가 있으며, 일련번호 2), 3)토지는 맹지입니다.
일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이고, 일련번호 2), 3)토지는 일반공업지역(2012-03-20), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
일련번호 2)토지상에 분묘 2기가 소재하고 3)토지상에 분묘 1기가 소재하며, 본건 토지 3필지 상에는 소나무 등 잡목이 소재하고 임야의 특성상 육안으로는 포착하기 어려운 분묘 가 더 있을 수 있습니다.
없습니다.
일련번호 3)토지의 북동측 일부는 인접지 소재 자원재생 작업장에서 사용하고 있습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 27,868㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 57,044만원 |
| 최저매각가 | 25,556만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 570,438,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 399,307,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 3 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 319,446,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 4 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 255,557,000원 | - | 경매법정(제108호) |
| 5 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월14일12시32분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 광양시 성황동 산60-18 | 0 |
| 전라남도 광양시 황금동 산199 | 0 |
| 전라남도 광양시 황금동 산200 | 0 |
매각물건명세서 요약
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