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매각 예정

경기도 광주시 탄벌동 45 동보아파트 104동 5층510호

성남지원 · 사건번호 2025타경52911 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
141,000,000원
최저매각가
69,090,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
토지면적
17.68㎡
건물면적
59.84㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 '광주시보건소' 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 제104동 23층 건물 내 제5층 제510호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

아파트로 이용 중임. (※ 후첨 '내부구조도' 참조)

위생설비(급·배수 등), 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 보안설비 등이 되어 있음.

본건은 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

본건 아파트 단지 남동측 및 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 15m의 아스팔트 포장도로 에 각각 접함.

탄벌동 701-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단 독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 탄벌동 702-2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(2015-08-21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유 치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관 한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연 립,다세대)임. 탄벌동 45 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-08-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확 인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다 가구,아파트,연립,다세대)임. 탄벌동 48-11, 48-15, 49-8 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-08-21) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정 화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[누리유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특 별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법 인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

해당사항 없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적59.84㎡
감정가14,100만원
최저매각가6,909만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 광주시 능평동2025타경2394207,000,000원--2026년 9월 21일
경기도 광주시 초월읍2025타경5279868,000,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 3일 10:00매각기일141,000,000원유찰제3별관 1층 제5호법정
22026년 9월 7일 10:00매각기일98,700,000원유찰제3별관 1층 제5호법정
32026년 10월 12일 10:00매각기일69,090,000원-제3별관 1층 제5호법정
42026년 10월 19일 16:00매각결정기일--제3별관 1층 제5호법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월23일13시32분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1104동 5층510호-2012.05.01.--미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 광주시 탄벌동 45 동보아파트 104동 5층510호1

매각물건명세서 요약

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성남지원 · 2025년
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