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인천광역시 서구 심곡동 247-10 에스엠스카이빌 9층903호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경508398 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
오피스텔
감정가
84,000,000원
최저매각가
14,118,000원
유찰횟수
5회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 219호 법정
토지면적
7.77㎡
건물면적
28.5㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서구청역""서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(서구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일자: 2003.04.23) -외벽: 석재 붙임 마감 등임. -창호: 샷시 창호 임.

본건은 도시형생활주택(원룸 복층형)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

세장형의 토지로서, 현황 ""업무시설 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

본건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.

일반상업지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

없 음.

임대관계 : 미상임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

인근 실거래가

이 물건

건물면적28.5㎡
감정가8,400만원
최저매각가1,412만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 서구 청라동2024타경15546350,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 청라동2025타경1452712,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 가정동2025타경511278281,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 검암동2025타경1332400,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 당하동2025타경508140120,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 10일 10:00매각기일84,000,000원유찰219호 법정
22026년 5월 13일 10:00매각기일58,800,000원유찰219호 법정
32026년 6월 19일 10:00매각기일41,160,000원유찰219호 법정
42026년 7월 21일 10:00매각기일28,812,000원유찰219호 법정
52026년 8월 21일 10:00매각기일20,168,000원유찰219호 법정
62026년 9월 29일 10:00매각기일14,118,000원-219호 법정
72026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년04월11일10시00분 ~ 2025년04월12일11시53분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인19층903호-2024.06.19----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 서구 심곡동 247-10 에스엠스카이빌 9층903호1

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2025년
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