- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 242,000,000원
- 최저매각가
- 169,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 20.13㎡
- 건물면적
- 28.55㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호함.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도2호선(수영역)이 소재하는바 대중교통 사정은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 및 화강석붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지대보 등 마감, 바 닥 : 강마루 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시창임.
기호(1,16~54) : (주거용) 오피스텔, 기호(2~15) : 다세대주택으로 이용중임.
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
토지(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 토지(2) 도시지역, 제2종일반주거지역임.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.55㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,200만원 |
| 최저매각가 | 16,940만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 수영구 망미동 | 2025타경5880 | 144,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 191,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 188,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 189,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 민락동 | 2025타경5747 | 177,600,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 242,000,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 169,400,000원 | - | 203호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월04일 2025년04월12일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 6층606호 | 미상 | 2022.05.26 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 6층605호 | 미상 | 2023.07.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 6층601호 | 미상 | 2023.09.15 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 5층507호 | 미상 | 2023.10.27 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 5층504호 | 미상 | 2022.08.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 4층406호 | 미상 | 2022.07.29 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 4층405호 | 미상 | 2022.08.05 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 3층307호 | 미상 | 2023.07.05 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 3층306호 | 미상 | 2023.05.11 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 2층206호 | 미상 | 2022.06.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (54개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층201호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 10층1002호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 10층1001호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 9층904호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 9층903호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 9층902호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 9층901호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 8층804호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 8층803호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 8층802호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 8층801호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 7층704호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 7층703호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 7층702호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 7층701호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층608호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층607호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층606호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층605호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층604호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층603호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층602호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층601호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층508호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층507호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층506호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층505호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층504호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층503호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층502호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층501호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층408호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층407호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층406호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층405호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층404호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층403호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층402호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층401호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층308호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층307호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층306호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층305호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층304호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층303호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층302호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층301호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층208호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층207호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층206호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층205호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층204호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층203호 | 0 |
| 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층202호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경5093 부동산임의경매 4 2026. 7. 27. 현명근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 2. 10. 근저당권 배당요구종기 2025. 6. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항전 주거 2022.02.25.~ 185,000,000 2022.02.25. 2022.02.25. 부증명서 임차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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