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제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1974-8 외 4건

제주지방법원 · 사건번호 2025타경2066 (물건번호 2)
대분류
토지
용도
전답
감정가
566,304,000원
최저매각가
194,242,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 9월 22일 10:00 · 제101법정
토지면적
3,362㎡

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감정평가 요약

기호(1~4)는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 '신도1교차로' 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재함. 기호(5~9)는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 '운진항' 북동측 원거리에 위치하며 부근일대는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

기호(1~4) 본건 및 본건 인근까지 차량진입가능하며 동측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(5~9) 본건 및 본건 인근까지 차량진입가능하며 북측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

기호(1,4)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(2,3)은 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '폐원 및 전'으로 이용중임. 기호(5)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(6~9)는 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, '전'으로 이용중임.

기호(1,2,4) 지적도상 맹지임. 기호(3) 남서측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(5,6,8) 남측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(7) 지적도상 동측으로 폭 약 2~3m 내외의 도로에 접함. 기호(9) 서측으로 약 5m 내외[지적도상 약 8m]의 포장도로 및 남측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 접함.

기호(1~4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(5~9) 자연녹지지역 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

'지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호(3) 지상에 제시외건물(ㄱ), '기호(2,4) 및 2225번지' 삼지상에 제시외물건(ㄴ) 및 '기호(2,3) 및 1675번지' 삼지상에 제시외물건(ㄷ)이 소재함. [제시외건물(ㄱ) 내부에는 파이프조 비닐하우스시설이 소재함. ]

기호(1,4)은 공부상 지목이 '과수원'이나 현황 '전'임. 기호(2,3)은 공부상 지목이 '과수원'이나 현황 '폐원 및 전'임.

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(1~4) 지상에 자생수목이 소재하며 기호(3) 지상에 '대문'이 소재함.

인근 실거래가

이 물건

토지면적3,362㎡
감정가56,630만원
최저매각가19,424만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
제주특별자치도 서귀포시 토평동2025타경2083236,734,400원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 성산읍2025타경90641,746,939,660원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 안덕면2025타경1261449,616,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8720108,758,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 2일 10:00매각기일566,304,000원유찰제101법정
22026년 7월 14일 10:00매각기일396,413,000원유찰제101법정
32026년 8월 18일 10:00매각기일277,489,000원유찰제101법정
42026년 9월 22일 10:00매각기일194,242,000원-제101법정
42026년 9월 22일 10:00매각기일194,242,000원유찰제101법정
52026년 9월 29일 16:00매각결정기일--제101법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월31일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (9개 호실)
호실점유 인원
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 16870
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1688-10
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1688-20
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 16890
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1974-80
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1974-90
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1974-100
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1974-110
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1974-30

매각물건명세서 요약

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