충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 285-1 외 1건

기호 1~8,11,13은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리에 소재하는 "목천TG" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 기호 9는 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리에 소재하는 "목천TG" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 숙박시설, 상업시설 및 나지 등이 소재하는 성숙중인 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 기호 10,12는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리에 소재하는 "마정 저수지" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "창고용지"로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "단독주택부지"로 이용중임. 기호 4~6 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "답 및 일부 도로"로 이용중임. 기호 7 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "전 및 일부 도로"로 이용중임. 기호 8 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 기호 9 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "상업나지" 상태임. 기호 10 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "자연림" 상태임. 기호 11 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 창고용지 및 도로로 이용중인 "자연림" 상태임. 기호 12 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "자연림" 상태임. 기호 13 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "답 및 일부 도로"로 이용중임.

기호 1 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 2 : 본건 동측으로 폭 약 3m 포장도로(기호11번 토지)로 접근이 가능함. 기호 3 : 본건 북동측으로 폭 약 3m 포장도로로 접근이 가능함. 기호 4 : 본건 동측으로 본건을 포함하여 폭 약 3m 포장도로에 접함. 기호 5 : 본건 서측으로 본건을 포함하여 폭 약 3m 포장도로에 접함. 기호 6 : 본건 남측 및 서측으로 본건을 포함하여 폭 약 3m 포장도로에 접함. 기호 7 : 본건 남서측으로 본건을 포함하여 폭 약 3m 포장도로에 접함. 기호 8 : 본건 서측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함. 기호 9 : 본건 동측으로 소로, 서측으로 중로에 접함. 기호 10 : 본건 남측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함. 기호 11 : 본건 북측폭 약 3m 포장도로에 접하고, 본건 내부에 남북으로 포장도로가 개설되어 있음. 기호 12 : 지적도상 맹지로서 본건 북측으로 비포장농로가 개설되어 있음. 기호 13 : 본건 남서측으로 본건을 포함하여 폭 약 3m 포장도로에 접함.

기호 1 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호 2 도시지역(운전도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호 3 도시지역(운전도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호 4 도시지역(운전도시지역), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호 5 도시지역(운전도시지역), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호 6 도시지역(운전도시지역), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호 7 도시지역(운전도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호 8 도시지역(운전도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호 9 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 온천지구<온천법> 기호 10 보전관리지역 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 11 계획관리지역, 농림지역, 도시지역(운전도시지역), 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(목천읍20(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호 12 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 13 도시지역(운전도시지역), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>

1) 기호 ①③⑪ 지상에 제시외 건물이 소재하며 이로 인하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를‘토지건물감정평가명세표’의 비고란에 별도 기재하였으므로 경매 업무 진행시 참고바랍니다.(‘사진용지’및‘지적및건물개황도’참조) 2) 기호 ①지상에 소재하는 제시외 건물㉠은 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 본건 소유자 지분 1/3이 등재되어 있으므로 지분가액으로 감정평가하였으며, 그 외 제시외건물은 공부상 미등재된 것으로서 소유권 확인이 불가하여 전체를 기준으로 하여 감정평가하였습니다. 일괄매각 여부에 대해 경매 업무 진행시 참고바랍니다. 3) 기호 ①③⑪ 지상에 소재하는 제시외 건물의 평가는 구조, 사용자재, 내용년수, 잔존년수, 시공정도, 부대설비 및 관리상태 등을 종합적으로 고려한 원가법으로 평가하되, 면적은 실측면적을 기준으로 하였으며, 감가수정은 관찰감가법을 적용하였습니다. (‘사진용지’및‘지적및건물개황도’참조)

(3) 형태 및 이용상태 참조

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --