- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 2,603,070,000원
- 최저매각가
- 1,665,965,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제112호 경매법정
- 토지면적
- 279㎡
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감정평가 요약
본건은 구로구 오류동 소재 오류초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린 생활시설, 상업시설, 오피스텔, 재래시장 등이 혼재하는 주거 및 상가 혼용지대로서 제반 환경은 무난한 편임.
본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 오류동역이 소재하는 등 제 반교통여건은 보통임.
인접 필지 대비 평탄한 대체로 사다리형 토지로 현황 나대지임. (현황 주차장으로 이용중이며, 건축허가를 득한 토지임)
남동측으로 폭 약 6~미터 내외, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31). 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트. 연립. 다세 대, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25)
없 음.
미상임. 본건 토지는 구로구청에서 건축허가를 득한 토지로서 기준시점 현재 착공계가 제츨된 것 으로 조사되었음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 279㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 260,307만원 |
| 최저매각가 | 166,597만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 2,603,070,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 2,082,456,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 1,665,965,000원 | - | 제112호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월27일15시20분 ~ 2026년03월28일15시05분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 구로구 오류동 23-32 | 0 |
매각물건명세서 요약
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