유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 401,211,050원
- 최저매각가
- 196,594,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 331㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 중구 유곡동 소재 "태화저수지" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성됨.
본건 건물은 경량철골구조 경사지붕(판넬) 단층건으로서 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샤시창호임.
본건은 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
본건물은 주택으로 이용 중임.
본건은 사다리형에 가까운 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
본건 건물은 위생설비, 급배수설비 및 보일러설비 등이 있음.
본건 토지의 동측으로 폭 4m 내외 및 서측으로 폭 약 2m 내외의 현황 도로에 접함.
본건 건물은 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사에 의거 면적 등을 파악하여 평가하였음.
도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 집단취락지구(2024-12-27)(절골지구) 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(수운최제우유허지 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
없음.
본건 토지상에 제시외 수목(ㄹ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사로 평가하였음.
임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 40,121만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 19,659만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 401,211,050원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 280,848,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 196,594,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월26일10시51분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 중구 유곡동 875-3 | 0 |
| 울산광역시 중구 유곡동 875-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
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