충청북도 청주시 상당구 미원면 미원리 433-11 외 2건

대상물건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 미원리 소재 "미원교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노변 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.

일반철골 및 경량철골구조(철근)콘크리트지붕 2층 주상용 건으로 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 시멘몰타위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감, 타릴붙임, 벽지 도배 등 창 호 : 샛시 창호임.

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

1층 : 유흥시설로 이용중임. 2층 : 단독주택으로 이용중임.

대상물건1,3 공히 부정형(자루형) 토지로서 주상건물 건부지로 이용중임.

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등

북동측으로 중로한면에 접하며, 북서측으로 현황 세로불(청주시 운영 공영주차장 진입로로 이용 등)에 접함.

건물개황도 참조

대상물건1,3 공히 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

없음.

임대관계 미상임.

대상물건3은 지목이 도로이나 대상물건1과 함께 일단의 대지(건부지)로 이용중임.

임대관계 미상임. 대상물건3은 지목 도로이나, 현황 대상물건1과 함께 일단의 건부지로 이용중인 바, 대상물건 소유자가 타인의 통행을 거부하고 일단의 건부지로 배타적으로 사용수익 가능하다 판단되어 지목에도 불구하고, 대상물건1과 일단의 토지로 함께 평가하였음. 만일 타인의 통행을 거부하지 못하고 일반 도로로 사용될 경우의 가격은 대상물건1의 1/3 내외의 가격(296,000원/㎡)으로 보아 그 가격을 토지건물감정평가명세표 비고란에 부기하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.