- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 212,000,000원
- 최저매각가
- 212,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 수원지방법원 제101호 법정
- 토지면적
- 33.41㎡
- 건물면적
- 43.04㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""중일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 4층 402호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.
다세대주택(방2, 서재, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
남측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
본건 북동측 및 남동측으로 각각 세로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음.
토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
없 음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 43.04㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,200만원 |
| 최저매각가 | 21,200만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 용인시 기흥구 공세동 | 2024타경2196 | 582,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 용인시 기흥구 농서동 | 2024타경7955 | 2,147,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경55640 | 578,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 212,000,000원 | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월20일18시22분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 용인시 기흥구 중동 665-23 강남스타빌 202동 4층402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경57231 부동산강제경매 1 2026. 9. 18. 이영진 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.12.12. 가압류 배당요구종기 2025. 10. 20. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 190,000,000원 2017.12.19. 주거 (180,000,000원) 등기사항전 (2021.12.10. 전부 임차권 2017.12.28.~ 2017.12.19. 2021.12.17. 부증명서 10,000,000원 (증액된 자 증액) 10,000,000원) 1차:2017.12.28.~ 2019.12.27 2차:2019.12.28.~ 1차:180,000,000원 1차:2017.12.19. 주거 2021.12.27. 2차:180,000,000원 2차:2019.12.23. 전부 권리신고 임차권 2017.12.19. 2025.8.1. 3차:2021.12.28.~ 3차:190,000,000원 3차:2021.12.17. 자 2023.12.27. 4차:190,000,000원 4차:2023.12.28. 4차:2023.12.28.~ 2024.4.27. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2024.4.19.등기) 있음[임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2.19., 확정일자 2017.12.19.(180,000,000원), 2021.12.17.(증액된 10,000,000원)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하 을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경57231 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 용인시 기흥구 중동 665-23 강남스타빌 202동 [도로명주소] 경기도 용인시 기흥구 언동로125번길 21 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 19.67㎡ 2층 157.01㎡ 3층 157.01㎡ 4층 157.01㎡ 5층 168.71㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층402호 철근콘크리트구조 43.04㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 용인시 기흥구 중동 665-23 대 871㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 871분의 33.409 --------------------------------------------------- 감정평가액 212,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 212,000,000 21,200,000 2회 2026.11.10 148,400,000 14,840,000 3회 2026.12.11 103,880,000 10,388,000 4회 2027.01.22 72,716,000 7,271,600 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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