- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 412,000,000원
- 최저매각가
- 263,680,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제4별관 211호 법정
- 토지면적
- 33.35㎡
- 건물면적
- 54㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""한성파크빌 리지"" 제107동 제4층 제402호로서, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 신림선 당곡 역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제4층 제402호로서, 외 벽 : 조적조 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
다세대주택(도시형생활주택단지형) 1개호로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어있음.
인접지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임
본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.
없 음.
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 54㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 41,200만원 |
| 최저매각가 | 26,368만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 412,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 329,600,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 263,680,000원 | 변경 | 제4별관 211호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 412,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 329,600,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 263,680,000원 | - | 제4별관 211호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월22일16시29분 ~ 2025년07월23일17시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 649-191 한성파크빌리지 107동 4층402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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