유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 201,254,800원
- 최저매각가
- 161,004,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 법정동 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 28.44㎡
- 건물면적
- 51.82㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 '솔샘고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근에 다 세대주택, 다가구주택, 학교 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 접근성은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 미상임, 창호: 샷시창호 등 마감임.
재성빌라트 제3층 제302호로서, 다세대주택 용도임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 주차장 등이 있음.
인접 필지 대비 완경사지의 사다리형에 유사한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 도로(저촉) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용 도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)
없 음.
임대관계: 미상임. 기타: -.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 51.82㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,125만원 |
| 최저매각가 | 16,100만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 201,254,800원 | 유찰 | 법정동 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 161,004,000원 | - | 법정동 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월29일14시56분 ~ 2025년10월30일10시51분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강북구 미아동 791-1543 재성빌라트 3층 302호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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