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매각 예정

경기도 고양시 일산서구 덕이동 939-25 이레빌 1동 2층202호

고양지원 · 사건번호 2026타경320 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
118,000,000원
최저매각가
40,474,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
토지면적
45.86㎡
건물면적
37.12㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모공장 및 창고, 근린생활시설 등이 소재함.

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인:2016.09.07) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

없음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적37.12㎡
감정가11,800만원
최저매각가4,047만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 고양시 일산서구 탄현동2025타경62329438,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 고양시 일산서구 덕이동2025타경64655231,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 고양시 일산서구 주엽동2025타경63755608,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 고양시 일산서구 탄현동2026타경61053720,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 고양시 일산서구 덕이동2024타경75498324,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 23일 10:00매각기일118,000,000원유찰고양지원 제101호 입찰법정
22026년 7월 28일 10:00매각기일82,600,000원유찰고양지원 제101호 입찰법정
32026년 9월 1일 10:00매각기일57,820,000원유찰고양지원 제101호 입찰법정
42026년 10월 6일 10:00매각기일40,474,000원-고양지원 제101호 입찰법정
52026년 10월 13일 14:00매각결정기일--제101호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년02월12일10시38분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11동 2층202호202호-----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 고양시 일산서구 덕이동 939-25 이레빌 1동 2층202호1

매각물건명세서 요약

1페이지

의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경320 부동산임의경매 1 2026. 6. 8. 강우규 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2023.9.1. 근저당권 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 4. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 202호 현황조사 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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고양지원 · 2026년
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