⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 7,720,088,400원
- 최저매각가
- 5,404,062,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 550.7㎡
- 건물면적
- 2,171㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 4일 10:00 | 매각기일 | 7,720,088,400원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2025년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 5,404,062,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 5,404,062,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 11월 26일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형 |
| 접한 도로 폭 | 약 40m |
| 교통 | 양호 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 소방·경보, 주차 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
회원가입만으로 광고성 정보를 보내지 않습니다 — 마케팅 정보 수신에 동의하지 않는 한 홍보성 메일도 발송되지 않습니다.
이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 54억 406만원
어림 총 취득비용
약 56억 5,265만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 5억 798만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년07월26일09시23분 ~ 2024년08월05일12시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 3층 | 2011.02.25 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 2층 | 2009.05.19. | - | - | 10,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인3 | - | 4층 | 2022.12.09. | - | - | 20,000,000 | 2,500,000 |
| 임차인4 | - | 1,2층 | 2022.12.09. | - | - | 80,000,000 | 4,000,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 중구 중앙동5가 7 | 0 |
| 부산광역시 중구 중앙대로 54 | 4 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2024년 9월 27일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 2,171㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 772,009만원 |
| 최저매각가 | 540,406만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 중구 보수동1가 | 2025타경22587 | 15,800,000원 | 13,560,000원 | 85.8% | 2026년 10월 14일 |
| 부산광역시 중구 중앙동5가 | 2025타경2728 | 146,000,000원 | 89,070,000원 | 61.0% | 2026년 10월 14일 |
| 부산광역시 중구 중앙동1가 | 2025타경3158 | 135,000,000원 | 95,080,000원 | 70.4% | 2026년 10월 14일 |
| 부산광역시 중구 중앙동4가 | 2025타경22167 | 283,000,000원 | 168,385,000원 | 59.5% | 2026년 10월 12일 |
| 부산광역시 중구 보수동3가 | 2026타경10417 | 230,000,000원 | 185,900,000원 | 80.8% | 2026년 10월 12일 |
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
대법원 법원경매정보에서 원본 보기 ↗
부산지방법원 · 2024년
경매사건검색 화면에서 법원과 연도를 선택하고, 복사한 번호를 타경 입력란에 붙여넣어주세요. (이 사이트는 물건별로 바로 연결되는 링크를 제공하지 않습니다)