- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 9,119,062,300원
- 최저매각가
- 4,468,341,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 1,629㎡
- 건물면적
- 2,246.23㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 '화도초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 근린생활시설, 후면으로 아파트단지, 연립주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 내외벽 : 몰탈 마감 등 미완공 건물임.
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측에 인접한 비룡로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능함.
근린생활시설 용도로 예정된 건물임.
7필지 일단의 대체로 마름모 형상으로, 근린생활시설 부지로 이용 예정임.
벽체 골조에 매립되는 기본설비(전기 등), 승강기 등이 시공되어 있음.
남서측으로 비룡로인 광대로와 접하고 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
-
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 중로3류 (폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역) <환경정책기본법> 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 중로3류 (폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 중로3류 (폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) , 중로3류 (폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
완공되지 않은 건물로서, 일반건축물대장은 존재하지 않음.
없음.
임대관계 : 미상임. 가 타 : ① 기호(1) 건물은 사용승인 받지 않은 건물임. 기호(1) 소유자 : 권오걸,김종기,이해연
기호(2,3,4,5,8)는 공부상 지목 '답'이나 현황 '대'임.
임대관계 : 미상임. 기 타 : ① 기호(2~8) 토지는 일단지로 이용중임. 기호(2) 소유자 : 권오걸,김종기,이해연 기호(3) 소유자 : 김종기 기호(4) 소유자 : 권오걸,김종기,이해연 기호(5) 소유자 : 권오걸,김종기,이해연 기호(6) 소유자 : 김종기 기호(7) 소유자 : 권오걸,김종기,이해연 기호(8) 소유자 : 권오걸,김종기,이해연
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 3일 10:30 | 매각기일 | 9,119,062,300원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 12일 10:30 | 매각기일 | 9,119,062,300원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 7월 21일 10:30 | 매각기일 | 9,119,062,300원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 25일 10:30 | 매각기일 | 6,383,344,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 4,468,341,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월09일13시31분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (8개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-7 | 0 |
| 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-4 | 0 |
| 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-19 | 0 |
| 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-12 | 0 |
| 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-11 | 0 |
| 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-8 | 0 |
| 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-5 | 0 |
| 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-7 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경71427 부동산임의경매 1 2026. 7. 1. 김영주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 1. 목록 1: 2024.9.25. 근 및 감정평가액 최선순위 저당권 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 6. 11. 각가격의 표시 설정 2. 목록 2 내지 8: 2021.9.3. 근저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경71427 [물건 1] 1. 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-7, 68-4, 68-5, 68-8, 68-11, 68-12, 68-19 위 지상 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설(소매점) 지1층 970.39㎡ 1층 322.02㎡ 2층 307.74㎡ 3층 307.74㎡ 4층 307.74㎡ 옥탑 30.60㎡ 소유자 *** 권오걸 이해연 2. 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-4 답 315㎡ 소유자 *** 권오걸 이해연 3. 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-19 답 206㎡ 4. 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-12 답 204㎡ 소유자 *** 권오걸 이해연 5. 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-11 답 146㎡ 소유자 ***
3페이지
권오걸 이해연 6. 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-8 대 25㎡ 7. 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-5 대 377㎡ 소유자 *** 권오걸 이해연 8. 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-7 답 356㎡ 소유자 *** 권오걸 이해연 --------------------------------------------------- 감정평가액 9,119,062,300 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.21 9,119,062,300 911,906,300 2회 2026.08.25 6,383,344,000 638,334,400 3회 2026.10.06 4,468,341,000 446,834,100 4회 2026.11.10 3,127,839,000 312,783,900 --------------------------------------------------- 일괄매각, 목록 1.건물은 사용승인 받지 않은 건물임 , 목록 2,3,4,5,8 토지는 농지전용허가 이루어졌고 농 지취득자격증명 제출 필요(매각물건명세서의 사실조회 회신 참조)하며 매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →