충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 862 오송읍만수리862업무시설(현경미래개발주식회사)주건축물제1동 4층402호
청주지방법원 · 사건번호 2025타경52063 (물건번호 1)- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 135,000,000원
- 최저매각가
- 66,150,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
- 토지면적
- 5.54㎡
- 건물면적
- 28.29㎡
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감정평가 요약
대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 소재 "오송역사" 북측 인근에 위치하는 "오송읍만수리862업무시설 주건축물제1동" 내의 제4층 제402호로서 주위는 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔, 오송역사 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
대상물건 소재 "오송읍만수리862업무시설 주건축물제1동"까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 오송역사 등이 소재 교통상황은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층의 건물내 제4층 제402호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 인테리어 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
오피스텔로 이용중임.
위생 및 급.배수설비, 전기설비, 난방설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등.
대체로 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
북동측 왕복4차선도로, 북서측 약8m 내외의 보행자 도로 등 광대소각에 접함.
도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1~2M), 지구단위계획구역(오송생명과학단지), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.29㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,500만원 |
| 최저매각가 | 6,615만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경5042 | 564,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 | 2026타경133 | 127,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경5042 | 542,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 | 2023타경56480 | 5,447,537,850원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 135,000,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 94,500,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 66,150,000원 | - | 법정동 121호 (경매법정) |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 121호 (경매법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월05일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층402호 | 전체 | 2021.11.19. | - | - | 1억2천만원 | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 862 오송읍만수리862업무시설(현경미래개발주식회사)주건축물제1동 4층402호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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