유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 233,844,000원
- 최저매각가
- 163,691,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 별관103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 744㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 송정리에 소재하는 '한국도로공사부산경남본부' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로 주위환경은 보통시 됨.
본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
본건은 세장형 평지로 농경지로 이용중임.
본건 남동측으로 광대한면과 접하며 북동측으로 약3미터 내외의 농로를 통하여 출입이 가능함.
자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법> 임.
-
-임대관계: 미 상. -기 타: - 본건 토지상에는 제시외 수목(후첨:사진용지 참조)이 소재하니, 경매진행시 참조 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 744㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,384만원 |
| 최저매각가 | 16,369만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 233,844,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 163,691,000원 | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월05일15시33분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 57-13 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
창 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경854 부동산임의경매 1 2026. 9. 15. 김용대 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.2.3.근저당권 배당요구종기 2026. 3. 16. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경854 [물건 1] 1. 경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 57-13 답 744㎡ 제시외 1-1 베롱나무 외 R20 231주㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 233,844,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 233,844,000 23,384,400 2회 2026.10.06 163,691,000 16,369,100 3회 2026.11.10 114,584,000 11,458,400 4회 2026.12.14 80,209,000 8,020,900 --------------------------------------------------- 제시외 수목 포함.농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).2025.12.30. 동읍에서 제출된 사실조회 회신에 따르면 해당 농지는 농업진흥지역으로 주말·체험영농 목적으로는 취득불가하다고 함. ---------------------------------------------------
입찰 계획
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