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매각 예정

인천광역시 연수구 옥련동 518-9 유엔아이오에스 102동 5층504호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경507562 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
오피스텔
감정가
125,000,000원
최저매각가
61,250,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제219호 법정
토지면적
27.28㎡
건물면적
49.7㎡

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감정평가 요약

대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재, ""인천상륙작전기념관"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.

일련번호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

현재 ""오피스텔""으로 이용중임.

기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 바닥난방설비, 승강기설비 및 화재탐지설비, 경보설비 등을 갖추었음.

남서하향 완경사지에 소재하나, 자체지면을 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현재 ""유엔아이오에스"" 건부지로 이용중임.

동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

없 음.

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적49.7㎡
감정가12,500만원
최저매각가6,125만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 연수구 송도동2025타경511146790,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 연수구 연수동2025타경1531130,000,000원--2026년 9월 21일
인천광역시 연수구 송도동2024타경9664538,000,000원--2026년 9월 21일
인천광역시 연수구 연수동2025타경1507278,000,000원--2026년 9월 18일
인천광역시 연수구 송도동2024타경5422153,138,000,000원--2026년 9월 18일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 30일 10:00매각기일125,000,000원유찰제219호 법정
22026년 9월 2일 10:00매각기일87,500,000원유찰제219호 법정
32026년 10월 13일 10:00매각기일61,250,000원-제219호 법정
42026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년02월24일17시28분 ~ 2025년03월10일14시13분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1102동 5층504호-2024.08.28----
임차인2102동 5층504호-2024.08.28----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 연수구 옥련동 518-9 유엔아이오에스 102동 5층504호2

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2025년
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