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서울특별시 강서구 화곡동 368-32 엔에스타운 제9층 제903호

서울남부지방법원 · 사건번호 2026타경5174 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
278,000,000원
최저매각가
278,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 1일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
11.45㎡
건물면적
28.43㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화원중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일: 2019.07.22) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.

본건은 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

본건은 6필지 일단의 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

본건은 북측으로 노폭 약 40미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

본건은 공히 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)입니다.

없습니다.

임대미상입니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적28.43㎡
감정가27,800만원
최저매각가27,800만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 1일 10:00매각기일278,000,000원-제112호 법정
22026년 10월 8일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년05월21일13시35분 ~ 2026년05월27일10시30분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제9층 제903호미상2019.09.30.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 화곡동 368-32 엔에스타운 제9층 제903호1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2026년
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