- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 87,000,000원
- 최저매각가
- 87,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 3.61㎡
- 건물면적
- 29.74㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 <동대구역네거리> 남측 인근에 위치하는 <동대구유성푸르나임> 제13층 제오피스텔1308호 단위세대로서, 부근일대는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대로서, 주위환경은 보통임.
본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 24층건 제13층 제오피스텔1308호(남향, 복도식)로서, 2014년 11월 19일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 화강석붙임, 시멘트몰탈위 수성페인트칠 등의 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 데코타일깔기, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
오피스텔로 이용중임.
위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.
부정형의 토지로서, 인접지대와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 단지 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 (중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역, 「군사기지 및 군사시설 보호법」상 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
없음.
가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "***"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.74㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,700만원 |
| 최저매각가 | 8,700만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 동구 신서동 | 2025타경9137 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 동구 각산동 | 2025타경9576 | 250,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 동구 신서동 | 2025타경8246 | 577,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 87,000,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 1 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 87,000,000원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월31일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 13층오피스텔1308호 | - | 2024.01.12. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 13층오피스텔1308호 | - | 2024.11.22. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 13층오피스텔1308호 | 2 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경100650 부동산강제경매 1 2026. 8. 10. 윤민철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2026.03.16. 강제경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 5. 28. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2024.11.22. 임차인 주거 등기사항전 2024.01.12.~ 전부 전세권 105,000,000 부증명서 2026.01.11. 자 주거 등기사항전 전부 임차권 105,000,000 2024.01.12 2023.12.26. 부증명서 자 주거 현황조사 임차권 2024.01.12 자 주거 2024.01.12.~ 전부 권리신고 임차권 105,000,000 2024.01.12 2023.12.26. 2026.3.20. 2026.03.20. 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 번 전세권설정등(2024.01.31.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2026. 1. 20. 등기) 있음(임대차보증금 일억 오백만 원, 전입일 2024. 1. 정일자 2023. 12. 26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2026타경100650 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 [도로명주소] 대구광역시 동구 동부로22길 48 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택( 도시형생활주택) 및 근린생활시설 지4층 2567.4657㎡ 지3층 2620.4857㎡ 지2층 2543.4906㎡ 지1층 2689.7706㎡ 1층 1121.8949㎡ 2층 1691.127㎡ 3층 1388.4595㎡ 4층 1646.8612㎡ 5층 1646.8612㎡ 6층 1642.0612㎡ 7층 1646.0612㎡ 8충 1620.8197㎡ 9층 1620.8197㎡ 10층 1620.8197㎡ 11층 1620.8197㎡ 12층 1620.8197㎡ 13층 1620.8197㎡ 14층 1616.7597㎡ 15층 1616.7597㎡ 16층 1612.7597㎡ 17층 1621.6197㎡ 18층 1646.8612㎡ 19층 1646.8612㎡ 20층 1646.3812㎡ 21층 1646.3812㎡ 22층 1646.3812㎡ 23층 1646.8612㎡ 24층 1646.8612㎡ 전유부분의 건물의 표시 13층오피스텔1308호 철근콘크리트구조 29.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 대구광역시 동구 신천동 292-6
4페이지
대 3334.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3,334.9분의 3.6052 --------------------------------------------------- 감정평가액 87,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.01 87,000,000 8,700,000 2회 2026.10.27 60,900,000 6,090,000 3회 2026.11.25 42,630,000 4,263,000 4회 2026.12.23 29,841,000 2,984,100 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →