충청북도 진천군 광혜원면 실원리 409-2 외 1건

본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "광혜원고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.

본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.

본건(1): 대체로 삼각형의 토지로, 자연림 등으로 이용중임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 토지임야(일부 절토 및 성토, 수목식재 등) 임.

별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 지적상 맹지임. 본건(2): 본건 북서측 인접 지적상 구거부지 및 인접토지상 노폭3미터 내외의 비포장도로가 소재함.

출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-13)(광혜원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-13)(광혜원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-01-26)(광혜원천)<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(2022-12-09)(광혜원)<자연재해대책법>.

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본건(2): 현황, 토지임야(일부 절토 및 성토, 수목식재 등) 임.

본건 인접토지상 소재하는 도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 본건은 토지임야로서 일부 절토 및 성토 등이 행해진 점을 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.