유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 88,184,767원
- 최저매각가
- 56,438,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제4별관 211호 법정
- 토지면적
- 28.32㎡
- 건물면적
- 56.43㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 "국립국악고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 주거지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1994년 04월 20일) 외벽: 적벽돌 마감 등 창호: 샷시창 등임.
다세대주택으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
세장형의 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)), 도로(소로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
-
임대미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 56.43㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,818만원 |
| 최저매각가 | 5,644만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강남구 역삼동 | 2025타경103043 | 579,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 자곡동 | 2026타경100024 | 171,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 청담동 | 2025타경2836 | 323,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 대치동 | 2025타경2843 | 1,474,015,800원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 역삼동 | 2025타경102998 | 210,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년 11월 2일 10:00 | 매각기일 | 88,184,767원 | 변경 | 제4별관 211호 법정 |
| 2 | 2023년 3월 8일 10:00 | 매각기일 | 88,184,767원 | 변경 | 제4별관 211호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 88,184,767원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 70,548,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 56,438,000원 | - | 제4별관 211호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2022년03월15일16시07분 ~ 2022년03월17일10시53분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층102호 | 102호 | 2005.07.04 | 미상 | - | - | - |
| 임차인2 | 1층102호 | 102호 | 미상 | 미상 | - | - | - |
| 임차인3 | 1층102호 | 102호 | 미상 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강남구 논현로8길 32-16, 1층102호 | 3 |
매각물건명세서 요약
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