- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 99,000,000원
- 최저매각가
- 69,300,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 6.37㎡
- 건물면적
- 19.47㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반여건은 보통임.
본건까지 제반차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 대중 교통 편의는 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 중 11층 1104호로서 (사용승인일 : 2020.05.04) 외벽 : 몰탈위 페인트, 강화유리 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.
본건은 공부상 "오피스텔"임.(후첨 "내부구조도" 참조)
본건은 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함.
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한 구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023- 06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립 , 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
없음.
임대관계는 미상이며, 내부구조는 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 인근 탐문조사, 집합 건축물대장의 건축물현황도 등에 의거 도시하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.47㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,900만원 |
| 최저매각가 | 6,930만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510231 | 98,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510661 | 136,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 2025타경510065 | 1,123,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 구월동 | 2025타경501907 | 207,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510831 | 159,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 99,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 69,300,000원 | - | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제409호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월20일12시06분 ~ 2026년01월21일10시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 11층1104호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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