- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 139,000,000원
- 최저매각가
- 68,110,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 31.8㎡
- 건물면적
- 41.58㎡
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감정평가 요약
본건 일련번호(가)~(마)는 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""동양중학교"" 남측(일련번호(가)), 서측(일련번호(라)) 및 북서측(일련번호(나), (다), (마)) 인근에 위치하며, 인근으로 다세대주택 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 무난함.
인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통인 편임.
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2009.06.10.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임. 일련번호(나) : 철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 중 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2009.11.30.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임. 일련번호(다) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제203호로서,(사용승인일 : 2011.12.28.) 외벽 : 벽돌쌓기마감 등, 창호 : 하이새시창호 임. 일련번호(라) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제3층 제303호로서,(사용승인일 : 2011.09.27.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임. 일련번호(마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2009.09.28.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임.
일련번호(가) 제4층 제402호 : 공부상 다세대주택임. 일련번호(나) 제2층 제201호 : 공부상 다세대주택임. 일련번호(다) 제2층 제203호 : 공부상 다세대주택임. 일련번호(라) 제3층 제303호 : 공부상 다세대주택(도시형생활주택)임. 일련번호(마) 제2층 제201호 : 공부상 다세대주택임.
일련번호(가)~(마) 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
동양동 629-6(일련번호(가) 제4층 제402호) : 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 동양동 597-10(일련번호(나) 제2층 제201호) : 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 동양동 593-4(일련번호(다) 제2층 제203호) : 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 동양동 614-6(일련번호(라) 제3층 제303호) : 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 동양동 594-6(일련번호(마) 제2층 제201호) : 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(가) 제4층 제402호 : 동양동 629-6번지는 남측으로 노폭 약 8m 도로에 접함. 일련번호(나) 제2층 제201호 : 동양동 597-10번지는 남동측으로 노폭 약 3m 도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약 12m 도로에 접함. 일련번호(다) 제2층 제203호 : 동양동 593-4번지는 남측으로 노폭 약 8m 도로에 접함. 일련번호(라) 제3층 제303호 : 동양동 614-6번지는 남서측으로 노폭 약 12m 도로에 접함. 일련번호(마) 제2층 제201호 : 동양동 594-6번지는 남측, 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m 도로에 접함.
동양동 629-6(일련번호(가) 제4층 제402호) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양 (구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역 (자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호 조례>임. 동양동 597-10(일련번호(나) 제2층 제201호) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 (동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 (560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 동양동 593-4(일련번호(다) 제2층 제203호) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 (동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 (560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 동양동 614-6(일련번호(라) 제3층 제303호) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 (동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 (560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화 환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광 역시문화재보호조례>임. 동양동 594-6(일련번호(마) 제2층 제201호) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 (동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원 청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
해당사항 없음.
전체 임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 41.58㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,900만원 |
| 최저매각가 | 6,811만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 139,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 97,300,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 68,110,000원 | - | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월04일10시32분 2025년09월04일10시48분 2025년09월04일11시01분 2025년09월04일11시15분 2025년09월04일11시25분 2025년09월11일10시25분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 비동 4층402호 | - | 2024.11.19. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 3동 2층201호 | - | 2021.06.14. | - | - | - | - |
| 임차인3 | 2층203호 | - | 2022.09.21. | - | - | - | - |
| 임차인4 | 비동 3층303호 | - | 2023.08.01. | - | - | - | - |
| 임차인5 | 101동 2층201호 | - | 2024.06.14. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 계양구 동양동 629-6 미주캐슬 비동 4층402호 | 1 |
| 인천광역시 계양구 동양동 597-10 영동리버빌 3동 2층201호 | 1 |
| 인천광역시 계양구 동양동 593-4 디오빌 2층203호 | 1 |
| 인천광역시 계양구 동양동 614-6 힐타운 비동 3층303호 | 1 |
| 인천광역시 계양구 동양동 594-6 해피트리 101동 2층201호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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