부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 106동 26층2604호

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 ""화신중학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 지역임.

[기호 2] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 등 , 창 호 : 샷시창 등.

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 ""화신중학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(화명역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

1층:""근린생활시설""로 이용중이며, 2~5층:""근린생활시설""로 이용중인 것으로 추정됨.

세장형 토지로서, ""상업용""부지로 이용중임.

위생설비 및 급배수설비, 승강기 등이 되어있음.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 28층 건내 제16층 제1601호(기호 3), 106동 35층 건내 제26층 제2604호(기호4)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 , 창호: 샷시창 .

본건 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.

1) 구조, 규모 및 용도 별첨‘지적도 및 사진용지’참조. 2) 감정평가에 미치는 영향 종물 내지 부합물로 판단되어 개략적인 실측면적 등에 의거하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

기호(3~4) 공히 공부상 용도는 ""공동주택(아파트)""임.

제2종일반주거지역(2024.01.10), 중로3류(폭12~15m)(2024.01.10)(접합),상대보호구역,자연재해위험개선지구(2019.06.19).

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위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.

임대관계는 미상이며, 기호(2)는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니, 경매진행 및 응찰시 재확인하여 진행하시기 바람. - 2025.03.28. [위반건축물]조경시설 위반(화단 내 실외기 설치)에 따른 위반건축물등재[건축과-12083(2025.3.28.)호].

부정형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

없음.

주변 가로망 상태 무난함.

① 임대관계 : 미상. ② 기타 : 없음.

제2종일반주거지역(2024.01.10), 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이:기준 높이의 120%),정비구역(화명2주택재개발정비구역) 등.

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.