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매각 예정

서울특별시 구로구 개봉동 370-7 에코그로브빌리지 제101동 제6층 제603호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경12990 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
424,000,000원
최저매각가
217,088,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
22.73㎡
건물면적
37.22㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파 트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입 니다.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 편의는 보통인 편입니다.

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서, - 사용승인일: 2021년 6월 1일 - 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 5필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 , 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중입니다.

본건 단지 북서측으로 포장도로와 접합니다.

본건 소재 토지는 5필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 교육환경 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간 : 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 , 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.) 등입니다.

-

임대관계는 미상입니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적37.22㎡
감정가42,400만원
최저매각가21,709만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 구로구 개봉동2025타경12869245,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 구로구 구로동2025타경13283259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 구로구 궁동2025타경13620232,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 구로구 개봉동2025타경13894295,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 구로구 개봉동2025타경12700227,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 10일 10:00매각기일424,000,000원유찰제112호 법정
22026년 7월 28일 10:00매각기일339,200,000원유찰제112호 법정
32026년 8월 27일 10:00매각기일271,360,000원유찰제112호 법정
42026년 10월 6일 10:00매각기일217,088,000원-제112호 법정
52026년 10월 13일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월10일10시00분 ~ 2025년11월11일08시02분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 구로구 개봉동 370-7 에코그로브빌리지 제101동 제6층 제603호0

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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