- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 81,000,000원
- 최저매각가
- 56,700,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 52.83㎡
- 건물면적
- 48.24㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 4층 401호로서 (사용승인일 : 1996. 12. 03) 외 벽 : 몰탈위 스톤스프레이 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.(탐문조사) 창 호 : 샤시 창호임.
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.
본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 48.24㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,100만원 |
| 최저매각가 | 5,670만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:30 | 매각기일 | 81,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 10:30 | 매각기일 | 56,700,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월15일14시06분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 163-37 동성빌리지 105동 4층401호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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