유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 20,797,310원
- 최저매각가
- 4,994,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 149㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경상남도 사천시 대방초등학교 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음.
기호 2) 주택 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 외벽 치장벽돌 및 몰탈 페인팅 등 마감 창호 새시창호 기호 2) 창고 및 변소 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 외벽 몰탈 페인팅 등 마감 기호 4) 변소 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 외벽 몰탈 페인팅 등 마감
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기호2) 주택, 창고 및 변소 기호4) 창고(소재불명), 변소
기호1) 사다리 평지로서 현황 단독주택 부지임. 기호3) 사다리 평지로서 현황 단독주택 부지임. 기호5) 부정형 평지로서 현황 단독주택 부속토지임.
기호2) 위생설비 등이 갖추어져 있음. 기호4) 위생설비 등이 갖추어져 있음.
기호1,5) 일괄하여 남동측으로 노폭 약2.5m 내외의 현황 도로에 접함. 기호3) 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 도로가 소재함.
- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠~㉣이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
기호1)-제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역),소로2류(폭 8m~10m)(소로2-199호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3)-제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호5)-제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역),소로2류(폭 8m~10m)(소로2-199호선),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
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인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 2,080만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 499만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 사천시 정동면 | 2025타경30935 | 56,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 사천시 곤양면 | 2025타경601 | 575,611,400원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 사천시 곤양면 | 2025타경888 | 167,605,500원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 사천시 서포면 | 2025타경658 | 1,211,192,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 사천시 용현면 | 2025타경1075 | 63,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 20,797,310원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 14,558,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 10,191,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 7,134,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 4,994,000원 | - | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월03일14시01분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 사천시 동동 342-3 | 0 |
| 경상남도 사천시 동동 342-3 | 0 |
| 경상남도 사천시 동동 342-9 | 0 |
| 경상남도 사천시 동동 342-9 | 0 |
| 경상남도 사천시 동동 342-10 | 0 |
매각물건명세서 요약
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