유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,196,617,000원
- 최저매각가
- 490,134,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3호법정
- 토지면적
- 2,123㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 소재 "전문건설공제조합 기술교육원" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
본건 일련번호 3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시페인트 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시페인트 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬, 타일 마감 등. 바닥: 에폭시페인트 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 지방도(329호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.
본건 일련번호 3) : 공장, 본건 일련번호 4) : 공장, 본건 일련번호 5) : 사무소, 창고 등으로 이용 중임.
본건 토지는 일부 경사면이 있으나 대체로 인접지 대비 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
본건 일련번호 3) 및 4) : 화재경보설비 등, 본건 일련번호 5) : 위생 및 급배수 설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
본건 서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 기계기구는 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-324호, 제2021-323호에 의거하였는 바, 기계기구 목록 외 제시외 기계기구(에어콤프레샤 2대)가 소재하나 소유자 미상으로 감정평가 제외하였으니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
본건 기계기구 중 일련번호1, 3)세척불림대차는 1set가 소재불명으로 현황 1set이며, 5)이동식건조대차(4단)는 소재불명이고, 6)쌀 정량공급기(교반기)는 1set가 소재불명으로 현황 3set임.
본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 지상에 조경수가 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 기계기구는 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-324호, 제2021-323호에 의거하였는 바, 기계기구 목록 외 제시외 기계기구(에어콤프레샤 2대)가 소재하나 소유자 미상으로 감정평가 제외하였으니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
임대관계는 미상임.
본건 일련번호 1) 및 2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 공업용 건부지로 이용중임. 본건 기계기구 중 일련번호1, 3)세척불림대차는 1set가 소재불명으로 현황 1set이며, 5)이동식건조대차(4단)는 소재불명이고, 6)쌀 정량공급기(교반기)는 1set가 소재불명으로 현황 3set임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 5일 10:00 | 매각기일 | 1,196,617,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 2 | 2026년 2월 9일 10:00 | 매각기일 | 957,294,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 3 | 2026년 3월 23일 10:00 | 매각기일 | 765,835,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 4 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 612,668,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 5 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 490,134,000원 | 변경 | 제3호법정 |
| 6 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 490,134,000원 | - | 제3호법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월18일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 | 0 |
| 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-9 | 1 |
| 충청북도 음성군 삼성면 금일로 492-100 (가동) | 0 |
| 충청북도 음성군 삼성면 금일로 492-100 (나동) | 0 |
| 충청북도 음성군 삼성면 금일로 492-100 (다동) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
청주지방법원 충주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경35957 부동산임의경매 1 2026. 9. 10. 이덕환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.6.24. 근저당권 배당요구종기 2025. 3. 17. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 상가건 물임대 비동 현황조사 차현황 미상 미상 2022.01.13 112㎡ 서 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2024타경35957 [물건 1] 1. 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-8 전 149㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-324호, 제2021-323호 2. 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-9 전 1974㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-324호, 제2021-323호 3. 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-9, 557-8 가동 [도로명주소] 충청북도 음성군 삼성면 금일로 492-100 위 지상 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(작업장) 198.9㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-324호, 제2021-323호 제시외 3-1 공장 일반철골구조 판넬지붕 13㎡ 3-2 기계실 샌드위치판넬조 판넬지붕 9.6㎡ 3-3 누룽지제조 자동화시스템 기계기구 1식 4. 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-9, 557-8 나동 [도로명주소] 충청북도 음성군 삼성면 금일로 492-100 위 지상 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(작업장) 198.9㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-324호, 제2021-323호 5. 충청북도 음성군 삼성면 능산리 557-9, 557-8 다동 [도로명주소] 충청북도 음성군 삼성면 금일로 492-100 위 지상 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무소, 창고) 199㎡
3페이지
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-324호, 제2021-323호 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,196,617,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 490,134,000 49,013,400 2회 2026.11.02 392,107,000 39,210,700 3회 2026.12.07 313,686,000 31,368,600 4회 2027.01.18 250,949,000 25,094,900 --------------------------------------------------- - 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡), 수목, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-324호, 제2021-323호 기계기구 매각에 포함 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 3) 세척불림대차 1set, 5) 이동식건조대차(4단), 6) 쌀 정량공급기(교반기) 1set 각 소재 불명으로 감정평 가 및 매각에서 제외 - 제시외 기계기구(에어콤프레샤 2대) 매각에서 제외 - 목록1,2 지목은 '전'이나 현황 공업용 건부지로 이 용중임 - 목록1,2 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보 증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망. 별지 첨부한 삼성면 2025.8. 5.자 사실조회 회신서 참조) ---------------------------------------------------
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