경기도 의정부시 신곡동 431-6 외 1건

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 근린상가 등으로 형성된 지대임.

본건은 2004년 3월에 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로 외벽은 석재 및 페어글라스 마감, 내벽은 벽지 및 타일 등 등 마감, 창호는 샷시이중창임.

본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

후첨 건물개황도 참조

전면 도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로 주상건물의 부지로 이용중임.

기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음.

본건 서측으로 6차선 포장도로와 접함.

후첨 건물 개황도 및 사진용지 참조

제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2023-12-05)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(장암5구역주택재개발구역 지정)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

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후첨 지적개황도 및 사진용지 참조

- 본건 건물은 2004년 3월18일에 사용승인된 후 2004년 12월10일에 1층 근린생활시설(음식점) 34.35㎡가 증축되었는바 그 차이가 미미하여 기존 건물과 동일하게 평가하였음. - 임대관계 미상임.

- 임대관계 미상임.