유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 685,648,760원
- 최저매각가
- 335,967,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 별관 103호 (입찰)배당법정
- 토지면적
- 330.6㎡
- 건물면적
- 249.61㎡
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감정평가 요약
경상남도 김해시 화목동 소재 "꼬꼬마 공원" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 소규모 공장, 주택 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
철근콘크리트조 슬라브지붕 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2003.03.17) 외벽: 몰탈위 페인팅, 사이딩 마감 등. 내벽: 판넬 마감, 벽지 마감 등. 바닥: 콘크리트 마감, 타일 마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
1층: 제조업소로 이용중임. 2층: 사무실로 이용중임.
세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
본건 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 건물 2층은 공부상 용도가 "제조업소"이나 현황 "사무실"로 이용중임.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 249.61㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 68,565만원 |
| 최저매각가 | 33,597만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 685,648,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 2 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 479,953,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 335,967,000원 | - | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월03일13시39분 2026년03월16일09시50분 2026년03월25일14시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층일부(약3/2) 및 2층제시건물전부 | 2024.07.15. | 미상 | - | 3000만원 | 50만원 |
| 임차인2 | - | 1층일부(약3/1) 및 제시외 건물(ㄱ)전부 | 2017.10.12. | 미상 | - | 1000만원 | 50만원 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 화목동 355-9 | 0 |
| 경상남도 김해시 화목동 355-9 | 2 |
매각물건명세서 요약
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