- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 310,000,000원
- 최저매각가
- 310,000,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 입찰전용법정(256호)
- 토지면적
- 11.87㎡
- 건물면적
- 69.46㎡
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감정평가 요약
대상물건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 ‘낙민초등학교’ 동측 인근에 위치하는 구분 건물(오피스텔)인 아델리아 8층 802호 및 13층 1301호<남향>로서 본단지는 1개동 총: 28 개호로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있 으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보 로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 8층 및 13층(신측/사용승인일자: 2020.02.03) 으로서 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
집합건축물대장상 업무시설<오피스텔>이며, 시건장치로 현황 이용상황은 확인하지 못하였으 니 추후 경매진행시 이용상황을 확인하시기 바랍니다.
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.
인접지와 등고 평탄하게 조성한 6필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무용 건부지 <본건: 오피스텔 용지>로 이용중입니다.
남서측 로폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.
기호1-6: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이 95미터>, 상대 보호구역, 역사문화환경보존지역입니다.
없습니다.
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 집합건축물대장상 업무시설<오피스텔>이며, 시건장치로 현황 이용상황은 확인 하지못하였으니 추후 경매진행시 이용상황을 확인하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 69.46㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,000만원 |
| 최저매각가 | 31,000만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 25일 10:00 | 매각기일 | 310,000,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 2 | 2026년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 217,000,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 3 | 2026년 5월 6일 10:00 | 매각기일 | 151,900,000원 | 변경 | 입찰전용법정(256호) |
| 4 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 151,900,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 5 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 106,330,000원 | 변경 | 입찰전용법정(256호) |
| 6 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 310,000,000원 | - | 입찰전용법정(256호) |
| 7 | 2026년 10월 21일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월06일14시01분 ~ 2025년01월14일17시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 8층802호 | 802호 | 2021.05.07. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 13층1301호 | 1301호 | 2021.05.31. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 49-5, 8층802호 (낙민동,아델리아) | 1 |
| 부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 49-5, 13층1301호 (낙민동,아델리아) | 1 |
매각물건명세서 요약
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