서울특별시 중랑구 신내동 신내3지구에이치1 신내데시앙플렉스지식산업센터 제1층 제비-102호

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서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경13433 부동산임의경매 1 2026. 4. 1. 김태현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020. 8. 11. 근저당권 배당요구종기 2026. 1. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 미상 미상 현황조사 미상 미상 미상 2025.06.25. 미상 임차인 점포 2025.06.10.부터 전부 권리신고 1,500,000 2024.06.03. 2025.12.12. 2025.12.16. 임차인 2026.06.10.까지 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경13433 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 신내동 신내3지구에이치1 신내데시앙플렉스지식산업센터 [도로명주소] 서울특별시 중랑구 신내역로3길 40-36 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공장(지식산업센터.창고).지원시설(업무시설).제1.2종근린생활시설 지하4층 8464.33㎡ 지하3층 8739.54㎡ 지하2층 8776.49㎡ 지하1층 6232.98㎡ 1층 5311㎡ 2층 5411.8㎡ 3층 5411.8㎡ 4층 5411.8㎡ 5층 5411.8㎡ 6층 3411.43㎡ 7층 3417.07㎡ 8층 3417.07㎡ 9층 3417.07㎡ 10층 3417.07㎡ 11층 3375.15㎡ 12층 3417.07㎡ 전유부분의 건물의 표시 제1층 제비-102호 철근콘크리트구조 94.64㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 632,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.16 632,000,000 63,200,000 2회 2026.07.21 505,600,000 50,560,000 3회 2026.08.25 404,480,000 40,448,000 4회 2026.10.07 323,584,000 32,358,400 --------------------------------------------------- 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저 매각가격에 대지권가격이 포함됨. ---------------------------------------------------