- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 510,000,000원
- 최저매각가
- 357,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 25.9㎡
- 건물면적
- 91.6㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제구청' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단지내상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(물만골역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 건물내 제101동 제15층 제1503호로서, 외벽: 페인팅 마감, 창호: 샷시 창의 구조임.
아파트로 이용 중임.
급배수시설 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음.
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
본건 북측으로 폭 25m, 동측으로 폭 15m, 남서측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
일련번호 (1) : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-17)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-14)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(42m이하)<건축법>임. 일련번호 (2) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-17)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-14)(접합)임. 일련번호 (3) : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-14)(접합)임. 일련번호 (4) : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-11-04)(접합)임.
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1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 91.6㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 51,000만원 |
| 최저매각가 | 35,700만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 510,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 357,000,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 22일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월09일11시03분 ~ 2025년05월15일18시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 연제구 연산동 2298 연산경동메르빌 101동 15층1503호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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