- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 72,883,000원
- 최저매각가
- 35,713,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제104호 법정
- 토지면적
- 3,928㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
일련번호1~6)은 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 소재 '무수동마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 일련번호7~28)은 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 소재 '효촌마을' 남서측 근거리에 위치하며 인근은 전원주택단지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호1) - 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '주거나지'임. 일련번호2,3,4) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전'임. 일련번호5) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '토지임야'임. 일련번호6) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '자연림'임. 일련번호7,8,10,12,16~21,23,25,27) - 사다리형 완경사지로서, 기준시점 현재 주거나지임. 일련번호9,11) - 사다리형 완경사지로서, 기준시점 현재 '주거나지, 일부 도로 및 법면'임. 일련번호13,28) - 사다리형 완경사지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지'임. 일련번호14) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '법면'임. 일련번호15,22,24,26)- 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '도로'임.
일련번호1) 남측으로 노폭 약 2~3미터의 비포장도로에 접함. 일련번호2) - 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호3) - 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호4) - 북측으로 노폭 약 2~3미터의 도로에 접함. 일련번호5) - 남동측으로 노폭 약 2~3미터의 비포장도로에 접함. 일련번호6) - 북측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로와 접함. 일련번호7,8,25,27) - 남서측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접함. 일련번호9) - 동측 및 남측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접하며, 본건 일부가 도로임. 일련번호10,12) - 동측 및 서측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접함. 일련번호13,28) - 남측,동측 및 서측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 도로에 접함. 일련번호14) - 서측으로 노폭 약 6~8미터의 도로에 접함. 일련번호15) - 남측으로 노폭 약6~7미터의 도로에 접함. 일련번호16,19) - 남측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접함. 일련번호17,21) - 북측 및 서측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접함. 일련번호18) - 남측으로 노폭 약 6~7미터의 막다른 도로에 접함. 일련번호20) - 남측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접함. 일련번호22) - 본건이 현황 도로이며, 서측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접함. 일련번호23) - 남동측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접함. 일련번호24,26) - 본건이 현황 도로이며, 동서측 도로 일부임.
일련번호 1) 계획관리지역(2023-12-15),자연취락지구(신설),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 2)~4) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호 5),6) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 7),8),10),13),15),23)~28) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 9) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 11) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(뜰챙이골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 12),16)~21) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 14) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(뜰챙이골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 15) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 22) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호 13,28) 지상에 제시외건물ㄱ이 소재함.
일련번호7,8,10,12,16~21,23,25,27)은 공부상 지목이 임야이나 현황은 주거나지임. 일련번호9,11)는 공부상 임야이나 현황은 '주상나지, 일부 도로 및 법면'임. 일련번호13,28)은 공부상 답이나 현황은 '주거용건부지'임. 일련번호14)는 공부상 답이나 현황은 '법면'임. 일련번호15,22,24,26)는 공부상 답이나 현황은 '도로'임.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호18) 지상에 철거와 이동이 용이한 컨테이너(1동)이 소재함. 일련번호28) 지상에 철거와 이동이 용이한 컨테이너(1동)이 소재함.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 3,928㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,288만원 |
| 최저매각가 | 3,571만원 |
최근 6개월 내 인근 지역의 실거래 사례를 찾지 못했습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 72,883,000원 | 유찰 | 제104호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 51,018,000원 | 유찰 | 제104호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 35,713,000원 | - | 제104호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 19일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 제104호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월12일16시30분 2025년09월15일14시50분 2025년09월18일10시35분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 지상 제시외 건물 | 2024.07.23. | - | - | - | 미상 |
호실별 점유 현황 (28개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 454 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 455 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 456 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 457 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 산15 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 산16 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-8 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-9 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-10 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-11 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 526-5 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 526-6 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 526-7 | 1 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 526-8 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 526-9 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 530 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 530-2 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 531 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 531-1 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 531-3 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 531-5 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 531-7 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 531-9 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 531-10 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-2 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-15 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-17 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-12 | 0 |
매각물건명세서 요약
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