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매각 예정

전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 454 외 4건

남원지원 · 사건번호 2025타경1172 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
기타
감정가
72,883,000원
최저매각가
35,713,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 제104호 법정
토지면적
3,928㎡

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감정평가 요약

일련번호1~6)은 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 소재 '무수동마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 일련번호7~28)은 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 소재 '효촌마을' 남서측 근거리에 위치하며 인근은 전원주택단지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

일련번호1) - 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '주거나지'임. 일련번호2,3,4) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전'임. 일련번호5) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '토지임야'임. 일련번호6) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '자연림'임. 일련번호7,8,10,12,16~21,23,25,27) - 사다리형 완경사지로서, 기준시점 현재 주거나지임. 일련번호9,11) - 사다리형 완경사지로서, 기준시점 현재 '주거나지, 일부 도로 및 법면'임. 일련번호13,28) - 사다리형 완경사지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지'임. 일련번호14) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '법면'임. 일련번호15,22,24,26)- 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '도로'임.

일련번호1) 남측으로 노폭 약 2~3미터의 비포장도로에 접함. 일련번호2) - 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호3) - 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호4) - 북측으로 노폭 약 2~3미터의 도로에 접함. 일련번호5) - 남동측으로 노폭 약 2~3미터의 비포장도로에 접함. 일련번호6) - 북측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로와 접함. 일련번호7,8,25,27) - 남서측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접함. 일련번호9) - 동측 및 남측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접하며, 본건 일부가 도로임. 일련번호10,12) - 동측 및 서측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접함. 일련번호13,28) - 남측,동측 및 서측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 도로에 접함. 일련번호14) - 서측으로 노폭 약 6~8미터의 도로에 접함. 일련번호15) - 남측으로 노폭 약6~7미터의 도로에 접함. 일련번호16,19) - 남측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접함. 일련번호17,21) - 북측 및 서측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접함. 일련번호18) - 남측으로 노폭 약 6~7미터의 막다른 도로에 접함. 일련번호20) - 남측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접함. 일련번호22) - 본건이 현황 도로이며, 서측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접함. 일련번호23) - 남동측으로 노폭 약 6~7미터의 도로에 접함. 일련번호24,26) - 본건이 현황 도로이며, 동서측 도로 일부임.

일련번호 1) 계획관리지역(2023-12-15),자연취락지구(신설),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 2)~4) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호 5),6) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 7),8),10),13),15),23)~28) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 9) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 11) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(뜰챙이골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 12),16)~21) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 14) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(뜰챙이골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 15) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 22) 계획관리지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2020-09-17)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

일련번호 13,28) 지상에 제시외건물ㄱ이 소재함.

일련번호7,8,10,12,16~21,23,25,27)은 공부상 지목이 임야이나 현황은 주거나지임. 일련번호9,11)는 공부상 임야이나 현황은 '주상나지, 일부 도로 및 법면'임. 일련번호13,28)은 공부상 답이나 현황은 '주거용건부지'임. 일련번호14)는 공부상 답이나 현황은 '법면'임. 일련번호15,22,24,26)는 공부상 답이나 현황은 '도로'임.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호18) 지상에 철거와 이동이 용이한 컨테이너(1동)이 소재함. 일련번호28) 지상에 철거와 이동이 용이한 컨테이너(1동)이 소재함.

인근 실거래가

이 물건

토지면적3,928㎡
감정가7,288만원
최저매각가3,571만원

최근 6개월 내 인근 지역의 실거래 사례를 찾지 못했습니다.

유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 27일 10:00매각기일72,883,000원유찰제104호 법정
22026년 8월 31일 10:00매각기일51,018,000원유찰제104호 법정
32026년 10월 12일 10:00매각기일35,713,000원-제104호 법정
42026년 10월 19일 10:00매각결정기일--제104호 법정

등기부현황 요약

등록된 정보가 없습니다.

임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월12일16시30분 2025년09월15일14시50분 2025년09월18일10시35분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1-지상 제시외 건물2024.07.23.---미상
호실별 점유 현황 (28개 호실)
호실점유 인원
전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 4540
전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 4550
전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 4560
전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 4570
전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 산150
전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 산160
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-80
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-90
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-100
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-110
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 526-50
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 526-60
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 526-71
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 526-80
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 526-90
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 5300
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 530-20
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 5310
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 531-10
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 531-30
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 531-50
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 531-70
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 531-90
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 531-100
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-20
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-150
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-170
전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 525-120

매각물건명세서 요약

등록된 정보가 없습니다.

입찰 계획

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