⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 4건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 농지(전·답·과수원)
- 감정가
- 3,932,301,000원
- 최저매각가
- 2,752,611,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 제203호 법정
- 토지면적
- 10,424㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 농지취득자격증명 제출 요구 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 3,932,301,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 2,752,611,000원 | 변경 | 제203호 법정 |
| 3 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 2,752,611,000원 | - | 제203호 법정 |
| 4 | 2026년 11월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제203호 법정 |
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형 |
| 접한 도로 폭 | 약 6m, 약 8m |
| 맹지 | 감정평가서에 언급 있음(일부 필지일 수 있음) |
| 교통 | 보통 |
| 주위환경 | 보통 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
회원가입만으로 광고성 정보를 보내지 않습니다 — 마케팅 정보 수신에 동의하지 않는 한 홍보성 메일도 발송되지 않습니다.
이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 27억 5,261만원
어림 총 취득비용
약 28억 7,923만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 2억 5,875만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월07일 2025년07월10일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (10개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 502 | 0 |
| 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 504 | 0 |
| 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 505 | 0 |
| 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 506 | 0 |
| 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 507 | 0 |
| 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 508 | 0 |
| 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 508-1 | 0 |
| 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 509 | 0 |
| 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 510 | 0 |
| 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 511 | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 컨테이너·비닐하우스 등 임시 구조물 관련 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 9월 5일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 10,424㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 393,230만원 |
| 최저매각가 | 275,261만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 기장군 기장읍 | 2025타경564 | 744,818,000원 | 128,000,000원 | 17.2% | 2026년 11월 3일 |
| 부산광역시 기장군 장안읍 | 2024타경103828 | 446,695,290원 | 52,559,999원 | 11.8% | 2026년 11월 2일 |
| 부산광역시 기장군 장안읍 | 2024타경615 | 761,738,590원 | 184,100,000원 | 24.2% | 2026년 11월 2일 |
| 부산광역시 기장군 장안읍 | 2024타경103828 | 18,678,000원 | 3,077,900원 | 16.5% | 2026년 11월 2일 |
| 부산광역시 기장군 정관읍 | 2024타경3911 | 603,949,210원 | 18,000,000원 | 3.0% | 2026년 10월 27일 |
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