강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 1670-1 외 3건

본건은 강원특별자치도 양구군 해안면 만대리 소재 "만대리마을회관" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

경량철골구조 기타지붕 단층 주택으로서, 외 벽 : 판넬마감 등 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임.

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

주택으로 이용중임.

기호(1,4) : 2필지 일단의 부정형 평지로서 단독주택건부지임. 기호(3) : 부정형 평지로서 전으로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(화목보일러, 유류보일러) 되어있음.

기호(1,4) : 남동측으로 기호(3)에 소재하는 로폭 약3미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 기호(3) : 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

- 후첨 지적 및 건물개황도 참조. - 본건 건물 일반건축물대장상 "위반건축물"이 등재되어 있는바, 경매진행시 유의 하시기 바람.

기호(1,3,4) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(소(2,700m2이상) 말, 양, 사슴, 젖소 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(12사단), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역임.

없 음.

- 본건 토지 기호(1) 및 인접필지에 소재하는 것으로 목측되는 저온저장고, 건조기, 파이프조 창고 등은 이동 및 철거가 가능하여 평가하지 않았으니, 경매진행시 유의 하시기 바람. - 제시외건물㉡ 내부에 소재하는 저온저장고는 이동 및 철거가 가능하여 평가하지 않았으니, 경매진행시 유의 하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소나무, 벚나무 등 제시외수목이 다수 식재되어 있는바, 감정인의 목측으로 개략적인 수종 및 수량, 수령 등을 파악하여 평가하였음. - 본건 토지에 소재하는 조경석 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.

임대관계는 미상임.

토지 기호(4)는 토지 기호(1)에서 분할 되었으며, 건물 기호(2)는 일반건축물대장상 대지면적이 660㎡ 로 등재되어 있어, 토지 기호(1,4)는 2필지 일단의 주거용 건부지로서 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일괄하여 평가하였음.