매각 예정

강원특별자치도 원주시 단구동 1461 한신휴플러스2차아파트 201동 17층1707호

원주지원 · 사건번호 2025타경20969 (물건번호 1)

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① 기본 정보정보 5종

대분류: 건물
용도: 아파트
감정가: 212,000,000원
최저매각가: 212,000,000원
유찰횟수: 0회
매각기일: 2026년 11월 16일 10:00 · 경매 101호 법정
토지면적: 29.37㎡
건물면적: 59.81㎡

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 11월 16일 10:00	매각기일	212,000,000원	-	경매 101호 법정
2	2026년 11월 23일 14:00	매각결정기일	-	-	제106호 법정

평면도 찾아보기

호갱노노에서 개운한신휴플러스2차 정보 보기 ↗평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(강원특별자치도 원주시 단구동 1461 한신휴플러스2차아파트 201동 17층1707호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

건축물대장 요약

건물명	한신휴플러스2차아파트 (총 14개 동 집계)
주용도	공동주택
사용승인일	2006년 11월 22일
연면적	72,227.52㎡
대지면적	18,422㎡
건축면적	4,358.81㎡
건폐율	23.66%
용적률	288.61%
세대수	478세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번에 동이 여러 개라 전체 집계(총괄표제부)입니다.

건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...

감정평가 요약

감정평가서에서 뽑은 요점

용도지역	제3종일반주거지역
토지 형상	장방형
지세	평지
건물 구조	철근콘크리트
설비	위생, 난방, 소방·경보, 승강기

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입찰가원

기본값은 최저매각가 2억 1,200만원

어림 총 취득비용

약 2억 1,433만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)

다주택자·법인이면 세금이 최대 2,629만원까지 늘어날 수 있어요.

관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.

② 권리관계감지된 신호 없음 · 정보 3종

임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월05일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
강원특별자치도 원주시 단구동 1461 한신휴플러스2차아파트 201동 17층1707호	0

매각물건명세서 요약

매각물건명세서 요점

배당요구종기	2026년 1월 26일

법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.

③ 시세·낙찰 사례정보 2종

인근 실거래가

이 물건

건물면적	59.81㎡
감정가	21,200만원
최저매각가	21,200만원

물건 ㎡당 최저매각가	354만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	310만원/㎡
차액(㎡당)	+44만원/㎡ (+14.3%)

2026년 11월 실거래 사례 (총 15건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 11월 3일	대흥2	59.94㎡	6	1995	6,500만원
2026년 11월 3일	반곡모아엘가	84.93㎡	4	2017	32,000만원
2026년 11월 3일	무실주공3단지	59.92㎡	15	2003	19,000만원
2026년 11월 3일	단계주공	54.77㎡	4	1984	12,000만원
2026년 11월 2일	서원주코아루아너스	84.8㎡	5	2018	22,500만원
2026년 11월 2일	세경	47.07㎡	3	1988	5,800만원
2026년 11월 2일	더샵원주센트럴파크3단지	59.92㎡	22	2022	30,000만원
2026년 11월 2일	원주시무실세영리첼1차	84.97㎡	12	2014	43,000만원
2026년 11월 2일	더샵원주센트럴파크2단지	84.94㎡	26	2021	48,500만원
2026년 11월 2일	원주무실6단지휴먼시아	84.95㎡	19	2010	27,700만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
강원특별자치도 원주시 명륜동	2025타경2783	253,557,000원	99,999,999원	39.4%	2026년 11월 2일
강원특별자치도 원주시 판부면	2025타경1964	962,811,300원	345,970,000원	35.9%	2026년 11월 2일
강원특별자치도 원주시 소초면	2025타경20894	433,332,400원	131,000,000원	30.2%	2026년 11월 2일
강원특별자치도 원주시 태장동	2025타경20820	46,000,000원	36,000,000원	78.3%	2026년 11월 2일
강원특별자치도 원주시 관설동	2026타경50177	120,000,000원	88,900,000원	74.1%	2026년 11월 2일

④ 입지·생활환경정보 5종

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이 위치 주변 경매 물건 지도에서 보기 →

주변 인프라

지하철역	2km 이내 없음
대형마트	GS더프레시 원주점 · 501m
편의점	CU 원주한신2차점 · 76m
병원	밴스의원 원주 · 202m
학교	구곡초등학교 · 472m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

개별공시지가(2026년)	817,900원/㎡ (표준지)

연도별 추이 (5개년)

연도	공시지가(원/㎡)
2026	817,900원
2025	804,500원
2024	794,500원
2023	794,500원
2022	845,500원

토지이용계획(용도지역·지구·구역)

지정	저촉여부
제3종일반주거지역	포함
가축사육제한구역	포함
시가지경관지구(일반)	저촉
상대보호구역	포함

자료: VWorld(브이월드) 국가중점데이터API — 개별공시지가는 매년 1월 1일 기준 공시된 값이며, 실제 거래가·감정가와는 다를 수 있습니다.

토지 정보를 확인하고 있습니다...

공동주택관리비(K-apt) 요약

단지명	한신휴플러스2차아파트
조회 기준월	2026년 9월
생활폐기물수수료	794,030원
입주자대표회의운영비	729,000원
건물보험료	946,525원
선거관리위원회운영비	0원
정화조오물수수료	0원
난방비 (전용분)	0원
난방비 (공용분)	0원
급탕비 (전용분)	0원
급탕비 (공용분)	0원
가스사용료 (전용분)	0원
가스사용료 (공용분)	0원
전기료 (전용분)	17,863,810원
전기료 (공용분)	4,512,303원
수도료 (전용분)	12,475,910원
수도료 (공용분)	-757,480원

자료: K-apt(공동주택관리정보시스템) 공동주택관리비(개별사용료)정보 — “전용분”은 세대가 직접 부담하는 몫, “공용분”은 전체 세대가 나눠 부담하는 몫입니다. 개별 세대의 관리비 체납 여부는 공개된 API가 없어 확인할 수 없습니다.

K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...

초등학교 통학구역

통학구역	구곡초통학구역
관할 교육지원청	강원특별자치도원주교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

네이버에서 검색 구글에서 검색

대법원 법원경매정보에서 원본 보기 ↗

원주지원 · 2025년

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