유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 247,450,000원
- 최저매각가
- 197,960,000원
- 유찰횟수
- 9회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 31.14㎡
- 건물면적
- 37.03㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""정원여자중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
2014년 4월 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상4층건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)로 이용중임.
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
가장형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 부지로 이용중임.
동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시외건물㉠이 소재함.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 37.03㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,745만원 |
| 최저매각가 | 19,796만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 23일 10:00 | 매각기일 | 247,450,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2025년 11월 4일 10:00 | 매각기일 | 197,960,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2025년 12월 9일 10:00 | 매각기일 | 158,368,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 126,694,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 101,355,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 6 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 81,084,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 7 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 64,867,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 8 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 51,894,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 9 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 247,450,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 10 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 197,960,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 11 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월20일16시35분 ~ 2025년02월21일11시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층301호 | - | 2024.05.13 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 서대문구 연희로39길 41-8, 3층301호 (홍은동,청송평화하이맨션) | 1 |
매각물건명세서 요약
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