유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 121,720,000원
- 최저매각가
- 85,204,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 87.17㎡
- 건물면적
- 157.99㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재‘구포시장’내 북구 구포동 589-44 건물 중 제1,2층 제34109-3호로서 주위는 재래시장 내 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 양호한 편임.
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 2,3호선‘덕천역’ 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 일반대중교통사정은 양호한 편임.
철근 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 지하실부 창고 주택 근린시설 건물내 1,2층 34109-3호 (사용승인일 : 1980.08.28.)로서 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 천정 등 : 몰탈위 페인트 마감
1층: 근린시설(상호:시장칼국수)으로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임.
1층 : 급·배수설비 등이 있음. 2층 : 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황‘구포시장’부지임.
본건 동측으로 시장내 도로와 접함.
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m 최고높이 135m)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
없음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 공유자별 위치확인은 불가하므로 전체를 평가한 총 감정평가액에서 각 공유자의 지분별로 배분하여 이를 각 공유자별 감정평가액으로 결정함.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 121,720,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 85,204,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월13일10시00분 ~ 2025년08월14일10시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1,2층34109-3호 | 2층 | 1968.10.20. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 1,2층34109-3호 | - | 2021.08.18. | - | - | - | - |
| 임차인3 | 1,2층34109-3호 | 1층 | - | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 구포동 589-44 1,2층34109-3호 | 3 |
매각물건명세서 요약
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