- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 1,352,990,000원
- 최저매각가
- 1,352,990,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 2,600㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 "강림2리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 중소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
본건 및 본건 인근까지 일반 차량 출입 가능하고 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.
기호 (1), (3) : 완경사 지대 내 위치한 사다리형의 토지로서 토지임야로 이용중임. 기호 (2), (4) : 완경사 지대 내 위치한 부정형의 토지로서 토지임야 및 도로 등으로 이용중임.
기호 (1), (3) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함. 기호 (2), (4) : 본건 일부가 폭 약 3미터 내외의 현황도로로 이용중임.
본건 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 준보전산지임.
없음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,600㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 135,299만원 |
| 최저매각가 | 135,299만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 달성군 유가읍 | 2025타경31650 | 255,168,000원 | - | - | 2026년 10월 6일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 1,352,990,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월23일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-14 | 0 |
| 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-18 | 0 |
| 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-16 | 0 |
| 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-17 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대구지방법원 서부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경4173 부동산임의경매 1 2026. 8. 24. 신범식 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 2021. 6. 29. 근저당권(목 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 록1,2,5,8), 2022. 8. 16. 배당요구종기 2026. 3. 26. 각가격의 표시 설정 근저당권(목록3,4,6,7) 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경4173 [물건 1] 1. 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-14 임야 1510㎡ 2. 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-18 임야 481㎡ 3. 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-16 임야 337㎡ 4. 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-17 임야 207㎡ 5. 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-31 임야 21㎡ 6. 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-32 임야 6㎡ 7. 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-33 임야 7㎡ 8. 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-34 임야 31㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,352,990,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 1,352,990,000 135,299,000 2회 2026.11.03 947,093,000 94,709,300 3회 2026.12.01 662,965,000 66,296,500 4회 2027.01.05 464,075,000 46,407,500
3페이지
--------------------------------------------------- 일괄매각. 감정가는 입목 포함가. 목록1,3,5,6은 맹 지. 목록2,4,7,8은 일부 도로로 이용 중임. 감정평가서 에 따르면 목록4,7은 타인이 점유 중인 것으로 조사됨. ---------------------------------------------------
입찰 계획
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